大津市本宮２丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは⼤津市本宮２丁⽬の木造2階建ての中古戸建てです。

物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のアクセスは
ＪＲ東海道本線「膳所駅」徒歩約9分(約720m)
京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所駅」徒歩約14分(約1120m)
京阪電気鉄道京津線「上栄町駅」徒歩約25分(約1940m)です。

お子様の学校区は、「⼤津市立平野小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「⼤津市立打出中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープぜぜ店　徒歩約5分（約400ｍ）
セブン-イレブン大津竜が丘店　徒歩約7分（約560ｍ）
滋賀銀行膳所駅前支店　徒歩約13分（約1040ｍ）
大津本宮郵便局　徒歩約2分（約160ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は75.62㎡（22.87坪）、建物面積は76.93㎡（22.87坪）です。
間取りは4.5帖、6帖の洋室と納戸が１室、6帖の和室が2室、11帖のLDKの4SLDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市本宮２丁目大津市の物件一覧→

交通: JR琵琶湖線膳所駅徒歩9分JR琵琶湖線膳所駅の物件一覧→
京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩14分京阪石山坂本線京阪膳所駅の物件一覧→
京阪京津線上栄町駅徒歩25分京阪京津線上栄町駅の物件一覧→

学校区: 大津市立平野小学校大津市立平野小学校区の物件一覧→
大津市立打出中学校大津市立打出中学校区の物件一覧→

価格: 1,290万円

面積: 土地／75.62㎡（約22.87坪）、建物／76.93㎡（約23.27坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面6.9m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、照明器具、シューズボックス、納戸、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
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JR琵琶湖線膳所駅の
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0120-445-585

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周辺施設

膳所駅(JR西日本東海道本線)
徒歩9分（約720m）

大津市立平野小学校
徒歩14分（約1120m）

大津市立打出中学校
徒歩8分（約640m）

コープぜぜ店
徒歩6分（約480m）

ファミリーマート市立大津市民病院店
徒歩7分（約510m）

フレンドマート大津テラス店
徒歩16分（約1210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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