大津市鶴の里　新築一戸建て　１期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

【駐車２台可！＋即予約可！】省エネ住宅！！
■近江鉄道バス「鶴の里橋」停まで徒歩３分！！
■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

◇特徴
・階段下も収納になっており収納力が豊富です
・ペニンシュラキッチン採用しております
・２沿線利用可能で通勤や通学にも便利です
・徒歩約２分に鶴の里公園がございますので、子育て世代のファミリーにもおススメです

◇立地
・大津市立平野小学校まで徒歩約22分
・大津市打出中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市鶴の里大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線膳所駅徒歩18分JR琵琶湖線膳所駅の不動産一覧
京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩18分京阪石山坂本線京阪膳所駅の不動産一覧
京阪石山坂本線錦駅徒歩22分京阪石山坂本線錦駅の不動産一覧

学校区: 大津市立平野小学校平野小学校区の不動産一覧
大津市立打出中学校打出中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／112.8㎡、建物／88.18㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側接面7.2m 幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50127号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、側溝、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

膳所駅(JR西日本東海道本線)
徒歩16分（約1270m）

大津市立平野小学校
徒歩22分（約1740m）

大津市立打出中学校
徒歩8分（約620m）

コープぜぜ店
徒歩16分（約1280m）

セブンイレブン大津竜が丘店
徒歩9分（約720m）

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ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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