大津市梅林１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市梅林1丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR東海道本線（琵琶湖線）「大津」駅まで徒歩約3分（約202m）です
また、京阪石山坂本線「島ノ関」駅まで徒歩約10分（約800m）、京阪京津線「上栄町」駅まで徒歩約11分（約880m）と3沿線利用可能な好立地です

お子様の学校区は、「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約9分（約648m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約13分（約974m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレンドマート大津駅前店」徒歩約2分（約140m）
コンビニ「ファミリーマート大津朝日が丘店」徒歩約2分（約100m）
コンビニ「セブン-イレブンハートインビエラ大津店」徒歩約2分（約130m）
ドラッグストア「くすりのやまじ」徒歩約5分（約350m）
公園「大津駅前公園」徒歩約3分（約240m）
公園「逢坂丸山公園」徒歩約4分（約320m）
病院「いしはらファミリークリニック」徒歩約2分（約150m）
病院「ゆたかクリニック」徒歩約3分（約170m）
病院「みずき皮フ科クリニック」徒歩約5分（約350m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は39.97㎡（12.09坪）、建物面積は52.47㎡（15.87坪）です
間取りは13帖のLDKと2階に6帖と4.5帖の洋室がある2LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市梅林１丁目大津市の不動産一覧→

交通: JR琵琶湖線大津駅徒歩2分JR琵琶湖線大津駅の不動産一覧→
京阪石山坂本線島ノ関駅徒歩10分京阪石山坂本線島ノ関駅の不動産一覧→
京阪京津線上栄町駅徒歩11分京阪京津線上栄町駅の不動産一覧→

学校区: 大津市立逢坂小学校大津市立逢坂小学校区の不動産一覧→
大津市立打出中学校大津市立打出中学校区の不動産一覧→

価格: 2,898万円

面積: 土地／39.97㎡（約12.09坪）、建物／52.47㎡（約15.87坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1979年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面4.2m 幅員2.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR琵琶湖線大津駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線島ノ関駅の
不動産の購入と売却

京阪京津線上栄町駅の
不動産の購入と売却

大津市立逢坂小学校の
不動産の購入と売却

大津市立打出中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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周辺施設

大津駅(JR西日本東海道本線)
徒歩3分（約240m）

大津市立逢坂小学校
徒歩5分（約340m）

大津市立打出中学校
徒歩15分（約1150m）

フレンドマート大津駅前店
徒歩2分（約140m）

ファミリーマート大津朝日が丘店
徒歩3分（約210m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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