大津市瀬田６丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市瀬田6丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


最寄り駅のJR東海道本線「石山」駅までバス乗車８分、バス停「自動車教習所前」まで徒歩約4分（約260ｍ）です。
また、京阪電鉄石山坂本線 石山寺駅 徒歩33分（約2620ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「唐橋前駅」まで徒歩約40分（約3150m）です。

お子様の学校区は、「大津市立瀬田南小学校」まで徒歩約43分（約3330m）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約51分（約4410m）の距離です。

周辺環境は
「ファミリーマート大津稲津一丁目店」徒歩約5分（約360m）
「田上保育園」徒歩約6分（約420m）
「天下一品田上店」徒歩約8分（約620m）
「フレンドマート南郷店」徒歩約30分（約2340m）
「ウエルシア大津平津店」徒歩約38分（約3020m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は348㎡（105.27坪）、建物面積は122.63㎡（37.09坪）です。
間取りは3帖の洋室と7.5帖の洋室、8帖の和室が2室、６帖の和室、16.75帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！