大津市大江２丁目 新築一戸建て １期 １号地
太陽光発電システム搭載！ZEH・BELSの省エネ住宅
駐車2台可能の5LDK！
スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！
使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
IHコンロは、火を使わないので安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使えます。
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滋賀県大津市大江２丁目
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JR琵琶湖線瀬田駅 徒歩19分
京阪石山坂本線京阪石山駅 徒歩28分
京阪石山坂本線唐橋前駅 徒歩29分 
- 2025年6月／5LDK／2階建／建物130.55㎡／土地147.6㎡
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物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市大江２丁目大津市の不動産一覧
- 交通
- JR琵琶湖線瀬田駅 徒歩19分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立瀬田小学校瀬田小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 6,380万円
- 面積
- 土地／147.6㎡、建物／130.55㎡
- 間取り
- 5LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年6月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 12戸
- 建築確認番号
- 第R06確認建築滋建住00250号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 太陽光発電システム、給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩12分（約900m）
徒歩5分（約370m）
徒歩16分（約1270m）
徒歩10分（約790m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は147.60㎡、建物面積は130.55㎡です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、18.2帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、6.2帖の洋室、6.3帖の洋室、8帖の寝室の5LDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
JR琵琶湖線「瀬田」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。
周辺環境は
○「エフ・マーケット瀬田大江店」徒歩約10分（約800ｍ）
○「ローソン大津大江二丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
○「瀬田大江郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
○「瀬田駅前西公園」徒歩約7分（約560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！