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    新築一戸建て
    大津市大江２丁目　新築一戸建て　１期　１号地 大津市の不動産の購入と売却→

    6,380万円
    物件価格/
    6,380万円
    毎月返済/
    約16.5万円
    建物面積/
    130.55m²
    土地面積/
    147.6m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市大江２丁目

    ◇オール電化／ZEH／長期優良住宅
    ◇太陽光発電・蓄電池搭載／住宅性能評価取得
    ◇屋根裏収納／駐車並列２台
    ◇ウォークインクローゼット
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    太陽光発電システム搭載！ZEH・BELSの省エネ住宅

    モニター付インターホンで来訪者が一目瞭然

    お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

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    おすすめポイント

    大津市大江2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は147.60㎡、建物面積は130.55㎡です。
    間取りは1階部分に4.5帖の和室、18.2帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、6.2帖の洋室、6.3帖の洋室、8帖の寝室の5LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR琵琶湖線「瀬田」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「京阪石山」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）

    学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「エフ・マーケット瀬田大江店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ○「ローソン大津大江二丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    ○「瀬田大江郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
    ○「瀬田駅前西公園」徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大江２丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩19分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩28分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩29分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    6,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    147.6m²
    建物面積
    130.55m²
    接道
    北東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    12戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    太陽光発電システム、給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住00250号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約900m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • エフ・マーケット瀬田大江店 徒歩約10分（約790m）
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    物件名
    NO.2381195　 大津市大江２丁目　新築一戸建て　１期　１号地　 6,380万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00