大津市坂本７丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

大津市坂本７丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は153.69㎡（46.49坪）、建物面積は103.21㎡（31.22坪）です。
間取りは1階部分に和室4.5帖、LDK17.7帖、2階部分に洋室7.5帖、洋室5.4帖×2の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、追焚機能、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩約6分（約470ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場駅」まで徒歩約14分（約1080ｍ）

学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
平和堂坂本店 徒歩約8分（約640ｍ）
セブンイレブン大津坂本3丁目店 徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグユタカひえい辻店 徒歩約9分（約720ｍ）
ヤマダデンキテックランド坂本店 徒歩約10分（約800ｍ）
比叡山坂本保育園 徒歩約7分（約560ｍ）
医療法人明和会琵琶湖病院 徒歩約12分（約960ｍ）
滋賀銀行坂本支店 徒歩約9分（約720ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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