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大津市比叡辻１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

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大津市比叡辻１丁目　中古一戸建て

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがありお部屋が広く使える3LDK!

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ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがありお部屋が広く使える3LDK!

3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市比叡辻
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: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩20分
JR湖西線唐崎駅徒歩38分
: 2025年12月／3LDK／2階建／建物111.9㎡／土地128.48㎡

POINT

【R7年築浅物件＋即予約可！】 ■LDK18帖以上！広々とした快適スペース ■ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり、一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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スタッフのおすすめポイント

【R7年築浅物件＋即予約可！】
■LDK18帖以上！広々とした快適スペース
■ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり、一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます

◇特徴
・ロフトあり。寝室や収納スペースなど幅広く活用いただけます。
・サンルームあり。昼下がりのティータイムやビアガーデンを楽しめます。
・対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます。

◇立地
・下阪本小学校まで徒歩約１７分
・日吉中学校まで徒歩約１０分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市比叡辻大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩20分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の不動産一覧
JR湖西線唐崎駅徒歩38分JR湖西線唐崎駅の不動産一覧

学校区: 大津市立下阪本小学校下阪本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／128.48㎡、建物／111.9㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／240%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、サンルーム、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩17分（約1300m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。