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大津市下阪本２丁目　新築一戸建て　全３区画　２号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.27 旧価格公示日：2025.12.16

大津市下阪本２丁目　新築一戸建て　全３区画　２号棟

3,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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収納充実な3LDKの間取りです

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市下阪本２丁目
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: 京阪石山坂本線穴太駅徒歩10分
JR湖西線唐崎駅徒歩17分
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩16分
: 2025年6月／3LDK／2階建／建物110.91㎡／土地121.05㎡

POINT

【穴太駅徒歩10分通勤通学に便利！+即内覧可】 ■LDK約17帖でゆったりと家族団らんの時間が取れますね ■火を使わない安全なオール電化 ■住宅性能評価書付／耐震等級3のお住まい

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

【穴太駅徒歩10分通勤通学に便利！+即内覧可】
■LDK約17帖でゆったりと家族団らんの時間が取れますね
■火を使わない安全なオール電化
■住宅性能評価書付／耐震等級3のお住まい

◇特徴
・カースペース2台駐車可能でセカンドカーにも便利
・全面道路幅員約6ｍで駐車も楽々ですね
・ウォークインクローゼット／ファミリークローゼット／シューズインクローゼット／ロフト完備で収納充実
・リビングエアコン／全室照明／カーテン付きで素早く快適な暮らしがスタートできますね

◇立地
・下坂本小学校まで徒歩約12分
・日吉中学校まで徒歩約23分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

物件概要

所在地: 滋賀県大津市下阪本２丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線穴太駅徒歩10分京阪石山坂本線穴太駅の不動産一覧
JR湖西線唐崎駅徒歩17分JR湖西線唐崎駅の不動産一覧
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩16分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧

学校区: 大津市立下阪本小学校下阪本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 土地／121.05㎡、建物／110.91㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面7.6m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: -

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。