ネオコーポ大津湖城ヶ丘Ｂ棟　中古マンション

大津市湖城が丘に所在する
「ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟」の1室が販売開始致しました！

【第一種住居地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本マンションは1983年8月築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
専有面積は66.15㎡で、間取りはLDK、洋室2部屋、和室1部屋がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約13分（約1,010ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所」駅まで徒歩約13分（約1,040ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「膳所本町」駅まで徒歩約15分（約1,190ｍ）

学校区は、
「大津市立膳所小学校」まで徒歩約12分、
「大津市立粟津中学校」まで徒歩約31分の距離です。

周辺環境は
フレンドマート「膳所店」徒歩約10分
ローソン「国道膳所店」徒歩約10分
ドラッグユタカ「膳所店」徒歩約13分
茶臼山公園　徒歩約11分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

本物件は室内リフォーム歴があり、
2010年10月に洗面台交換、襖張替え、クロス全面張替え、LDK・廊下・洋室フローリング張替え、
2023年10月に電気温水器交換、ハウスクリーニングが施工されています。

また、家具・家電付きのため、初期費用を抑えて新生活を始めていただけます。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
追加リフォームや間取り変更等のご相談も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで
「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを、
一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！