シャルマンコーポ第3瀬田１　中古マンション

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大津市大萱３丁目の「シャルマンコーポ第３瀬田1」の１室が販売開始いたしました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1987年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は72.09㎡で、間取りは14.5帖のLDK、4.8帖の洋室と4.9帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR西日本東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約11分（約1000m）
京阪電気鉄道石坂線「京阪石山駅」まで徒歩約34分（約2670m）
JR東海道本線「石山駅」まで徒歩約34分（約2680m）

学校区は、
「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約7分（約560m）
「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約20分（約1540m）の距離です。

周辺環境は
ダイエー瀬田店徒歩約15分（約1170m）
セブンイレブン大津大萱3丁目店徒歩約5分（約330m）
レイモンド大萱こども園徒歩約10分（約760m）
医療法人社団瀬田川病院徒歩約18分（約1410m）
瀬田大江郵便局徒歩約6分（約460m）
JAレーク滋賀瀬田支店徒歩約9分（約700m）
瀬田駅前西公園徒歩約8分（約600m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しており、生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市大萱３丁目大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩11分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩34分京阪石山坂本線京阪石山駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩34分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田小学校瀬田小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田中学校瀬田中学校区の不動産一覧

価格: 1,490万円

面積: 72.09㎡

間取り: 3LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1987年3月

バルコニー: 10.35㎡／西向き

管理費: 9,030円／月

修繕積立金: 11,760円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-445-585

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周辺施設

瀬田駅(JR西日本東海道本線)
徒歩13分（約1000m）

大津市立瀬田小学校
徒歩7分（約560m）

大津市立瀬田中学校
徒歩20分（約1540m）

ダイエー瀬田店
徒歩15分（約1170m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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