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    中古マンション NEW
    シャルマンコーポ第3瀬田１　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,650万円
    物件価格/
    1,650万円
    毎月返済/
    約4.3万円
    専有面積/
    72.09m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「京阪石山」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市大萱３丁目

    【周辺環境充実】リフォーム歴あり
    ■瀬田駅徒歩１１分で生活に便利な立地
    ■瀬田小学校まで徒歩７分でお子様の登下校も安心の距離
    ■前面にさえぎる建物ないため眺望、通風良好

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    枚

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    DB間取り図収納充実な３ＬＤＫの間取りです
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    おすすめポイント

    大津市大萱３丁目の「シャルマンコーポ第３瀬田1」の１室が販売開始いたしました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1987年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は72.09㎡で、間取りは14.5帖のLDK、4.8帖の洋室と4.9帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR西日本 東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約11分（約1000m）
    京阪電気鉄道石坂線「京阪石山駅」まで徒歩約34分（約2670m）
    JR東海道本線「石山駅」まで徒歩約34分（約2680m）

    学校区は、
    「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約7分（約560m）
    「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約20分（約1540m）の距離です。

    周辺環境は
    ダイエー瀬田店 徒歩約15分（約1170m）
    セブンイレブン大津大萱3丁目店 徒歩約5分（約330m）
    レイモンド大萱こども園 徒歩約10分（約760m）
    医療法人社団瀬田川病院 徒歩約18分（約1410m）
    瀬田大江郵便局 徒歩約6分（約460m）
    JAレーク滋賀瀬田支店 徒歩約9分（約700m）
    瀬田駅前西公園 徒歩約8分（約600m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大萱３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩11分 ・京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩34分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩34分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,650万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.09m²
    バルコニー
    10.35m²／向き
    管理費
    9,030円
    修繕積立金
    11,360円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    107戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年7月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1000m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約19分（約1540m）
    • ダイエー瀬田店 徒歩約15分（約1170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンコーポ第3瀬田１　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2795781　 シャルマンコーポ第3瀬田１　中古マンション　
    滋賀県大津市大萱３丁目 1,650万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00