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    土地
    大津市下阪本３丁目　建築条件付き土地　１号地　全3区画 大津市の不動産の購入と売却→

    1,198万円
    物件価格/
    1,198万円
    毎月返済/
    約3.1万円
    土地面積/
    116.97m²
    最寄り駅/JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅
    所在地　/滋賀県大津市下阪本３丁目

    【建築条件付き】一級建築士事務所の建築条件付き
    ■2沿線利用可能！便利な立地です
    ■下坂本小学校まで徒歩3分！お子様の通学にも安心
    ■徒歩圏内に生活施設が充実しています！

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    おすすめポイント

    今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
    大津市下阪本３丁目に所在する建築条件付き売り土地となります。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    土地面積は、116.97約㎡（35.38坪）となっております。

    ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）、
    京阪石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）、
    京阪石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。

    学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「平和堂坂本店」徒歩約22分（約1720ｍ）
    ショッピング施設「平和堂アルセ坂本」徒歩約22分（約1720ｍ）
    コンビニ「セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス下阪本店」徒歩約11分（約830ｍ）
    総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約19分（約1500ｍ）
    レジャー観光「両社神社」徒歩約2分（約160ｍ）
    郵便局「大津下阪本郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）

    この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
    一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市下阪本３丁目
    交通
    JR湖西線比叡山坂本駅徒歩15分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩12分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩20分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    価格
    1,198万円
    土地面積
    116.97m²
    接道
    北側 幅員3.0m、西側 幅員6.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    有
    販売区画数
    -
    現況
    更地
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    上水道
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約15分（約1190m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約3分（約220m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約22分（約1720m）
    • セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店 徒歩約15分（約1200m）
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    物件名
    NO.3316138　 大津市下阪本３丁目　建築条件付き土地　１号地　全3区画　 1,198万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00