ライオンズマンション宝塚武庫川町　中古マンション

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西田隆仁

宝塚市武庫川町に所在する「ライオンズマンション宝塚武庫川町」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2005年2月新築でRC造の地上14階建ての物件です。
専有面積は85.03㎡で間取りは17.8帖のLDK、7.1帖の洋室と5.0帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「宝塚市立美座小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「阪急オアシス宝塚南口店」徒歩約10分（約790ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宝塚宮の町店」徒歩約7分（約550ｍ）
ホームセンター「ニトリ宝塚歌劇場前店」徒歩約7分（約530ｍ）
ドラッグストア「キリン堂宝塚旭町店」徒歩約8分（約640ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市武庫川町宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急今津線宝塚南口駅徒歩11分阪急今津線宝塚南口駅の不動産一覧
阪急宝塚線清荒神駅徒歩13分阪急宝塚線清荒神駅の不動産一覧
JR福知山線宝塚駅徒歩20分JR福知山線宝塚駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立美座小学校美座小学校区の不動産一覧
宝塚市立宝塚中学校宝塚中学校区の不動産一覧

価格: 4,580万円

面積: 85.03㎡（約25.72坪）

間取り: 3LDK

階数: 12階（14階建）

構造: RC

築年月: 2005年2月

バルコニー: 8㎡／南向き

管理費: 9,100円／月

修繕積立金: 21,260円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、コンロ四口以上、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

宝塚南口駅(阪急今津線)
徒歩10分（約800m）

宝塚市立美座小学校
徒歩8分（約640m）

宝塚市立宝塚中学校
徒歩12分（約930m）

阪急オアシス宝塚南口店
徒歩10分（約790m）

セブンイレブン宝塚宮の町店
徒歩7分（約550m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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