宝塚市売布１丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

今回ご紹介するのは宝塚市売布１丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の阪急宝塚線「売布神社」駅まで約7分（約560m）です。
また、JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約16分（約1230m）、阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約32分（約2520m）です。

お子様の学校区は、「宝塚市立売布小学校」まで徒歩約12分（約920m）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約21分（約1610m）の距離です。

周辺環境は
「コープめふ」徒歩約6分（約410m）
「ファミリーマート宝塚ほしのそう店」徒歩約4分（約250m）
「上の池公園」徒歩約12分（約960m）
「医療法人尚和会宝塚リハビリテーション病院」徒歩約13分（約1030m）
「池田泉州銀行売布支店」徒歩約6分（約420m）
「ダイエー宝塚中山店」徒歩約9分（約680m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は151.11㎡（約45.69坪）、建物面積は134.01㎡（約40.53坪）です。
間取りは1階に15帖のLDK、6帖の洋室、8帖の洋室。2階に8.5帖の洋室、10帖の洋室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市売布１丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線売布神社駅徒歩7分阪急宝塚線売布神社駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩16分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急今津線宝塚南口駅徒歩32分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立売布小学校宝塚市立売布小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝塚中学校宝塚市立宝塚中学校区の物件一覧→

価格: 5,299万円

面積: 土地／151.11㎡（約45.71坪）、建物／134.01㎡（約40.53坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1996年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員7.3m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急宝塚線売布神社駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線宝塚南口駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立売布小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立宝塚中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

売布神社駅(阪急宝塚本線)
徒歩7分（約500m）

宝塚市立売布小学校
徒歩12分（約920m）

宝塚市立宝塚中学校
徒歩21分（約1610m）

コープめふ
徒歩6分（約410m）

ファミリーマート宝塚ほしのそう店
徒歩4分（約250m）

ダイエー宝塚中山店
徒歩9分（約680m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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