宝塚市売布４丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

主な担当エリア：西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第3位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内春輝

兵庫エリア統括部長

■不動産業界経験18年

宝塚市売布2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は130.29㎡（39.41坪）、建物面積は103.40㎡（31.27坪）です
間取りは1階部分に21.2帖のLDK、2階部分に5.4帖の洋室、9.1帖の洋室、3.7帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、独立洗面台、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急宝塚本線「売布神社」駅まで徒歩約8分（約640m）
JR福知山線（JR宝塚線）「中山寺」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「宝塚市立売布小学校」まで徒歩約11分（約840m）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約29分（約2270m）の距離です

周辺環境は
コープめふ徒歩8分（約610m）
セブンイレブン宝塚売布東の町店徒歩6分（約460m）
医療法人尚和会宝塚第一病院徒歩22分（約1720m）
池田泉州銀行売布支店徒歩8分（約610m）
ニトリデコホームダイエー宝塚中山店徒歩9分（約650m）
上の池公園徒歩22分（約1710m）
ダイエー宝塚中山店徒歩9分（約650m）
公園「中山荘園公園」徒歩約1分（約80m）
公園「売布4丁目公園」徒歩約3分（約240m）
その他「中山荘園古墳」徒歩約3分（約240m）
ドラッグストア（調剤薬局）「べにや薬局」徒歩約6分（約480m）
病院「あらき内科」徒歩約7分（約560m）
病院「みやもとクリニック」徒歩約7分（約560m）
病院「もりのぶ小児科」徒歩約7分（約560m）
コンビニ「セブン-イレブン宝塚売布東の町店」徒歩約8分（約640m）
ドラッグストア（調剤薬局）「さくら薬局宝塚売布店」徒歩約8分（約640m）
その他「宝塚売布郵便局」徒歩約9分（約720m）
コンビニ「ファミリーマート宝塚ほしのそう店」徒歩約11分（約880m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市売布４丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線売布神社駅徒歩8分阪急宝塚線売布神社駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩18分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急今津線宝塚駅徒歩34分阪急今津線宝塚駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立売布小学校宝塚市立売布小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝塚中学校宝塚市立宝塚中学校区の物件一覧→

価格: 5,799万円

面積: 土地／130.29㎡（約39.41坪）、建物／103.4㎡（約31.27坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道1.60㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07SHC127596号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急宝塚線売布神社駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線宝塚駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立売布小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立宝塚中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

売布神社駅(阪急宝塚本線)
徒歩8分（約640m）

宝塚市立売布小学校
徒歩11分（約840m）

宝塚市立宝塚中学校
徒歩29分（約2270m）

コープめふ
徒歩8分（約610m）

セブンイレブン宝塚売布東の町店
徒歩6分（約460m）

ダイエー宝塚中山店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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