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宝塚市小浜４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

新築一戸建て

宝塚市小浜４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

4,898万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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約２１帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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4,898万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市小浜
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: 阪急宝塚線売布神社駅徒歩18分
JR福知山線中山寺駅徒歩26分
阪急今津線逆瀬川駅徒歩25分
: 2025年12月／4LDK／2階建／建物103.5㎡／土地110.42㎡

POINT

【LDK広々21帖＋即内覧可！】 ■小浜小学校まで徒歩1分、宝塚中学校まで徒歩7分。お子様の通学にも安心の距離 ■家事が楽になる食器洗浄乾燥機付き ■セカンドカーや来客時に便利な駐車スペース２台

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

【LDK広々21帖＋即内覧可！】
■小浜小学校まで徒歩1分、宝塚中学校まで徒歩7分。お子様の通学にも安心の距離
■家事が楽になる食器洗浄乾燥機付き
■セカンドカーや来客時に便利な駐車スペース２台

◇特徴
・お料理中もご家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン
・2階各居室は独立しておりご家族のプライバシー確保
・1階に水回りが集結しており家事同線がスムーズ
・スーパー阪急オアシスまで徒歩9分、ファミリーマートまで徒歩４分とお買い物に便利な立地
・WICやCLがあり収納スペース豊富でお部屋が整います

◇立地
・小浜小学校まで徒歩約1分
・宝塚中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市小浜宝塚市の不動産一覧

交通: 阪急宝塚線売布神社駅徒歩18分阪急宝塚線売布神社駅の不動産一覧
JR福知山線中山寺駅徒歩26分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧
阪急今津線逆瀬川駅徒歩25分阪急今津線逆瀬川駅の不動産一覧

学校区: 宝塚市立小浜小学校小浜小学校区の不動産一覧
宝塚市立宝塚中学校宝塚中学校区の不動産一覧

価格: 4,898万円

面積: 土地／110.42㎡、建物／103.5㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面14.1m 幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道7.23㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS125-0420-52633号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。