宝塚市米谷１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは宝塚市米谷の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急宝塚本線「売布神社」駅までバス停「宝塚警察署前」から車約3分（約1,000m）です

お子様の学校区は、「宝塚市立売布小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約13分（約970m）の距離です

周辺環境は
スーパー「阪急オアシス宝塚店」徒歩約10分（約730m）
コンビニ「ローソン宝塚米谷二丁目店」徒歩約5分（約350m）
ドラッグストア「ココカラファイン宝塚旭町店」徒歩約9分（約650m）
病院「なみき内科」徒歩約8分（約600m）
銀行「JA兵庫六甲宝塚支店」徒歩約5分（約340m）
公園「上の池公園」徒歩約13分（約1020m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は100.17㎡（30.30坪）、建物面積は95.17㎡（28.78坪）です
間取りは6帖の洋室3室と21.5帖のLDKの3LDKの間取りとなっており、駐車スペースも1台分ございます

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市米谷１丁目宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急宝塚線売布神社駅徒歩9分阪急宝塚線売布神社駅の物件一覧→
JR福知山線中山寺駅徒歩22分JR福知山線中山寺駅の物件一覧→
阪急宝塚線清荒神駅徒歩15分阪急宝塚線清荒神駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立売布小学校宝塚市立売布小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝塚中学校宝塚市立宝塚中学校区の物件一覧→

価格: 3,999万円

面積: 土地／100.17㎡（約30.30坪）、建物／95.17㎡（約28.78坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1995年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急宝塚線売布神社駅の
不動産の購入と売却

JR福知山線中山寺駅の
不動産の購入と売却

阪急宝塚線清荒神駅の
不動産の購入と売却

宝塚市立売布小学校の
不動産の購入と売却

宝塚市立宝塚中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

売布神社駅(阪急宝塚本線)
徒歩10分（約740m）

宝塚市立売布小学校
徒歩13分（約980m）

宝塚市立宝塚中学校
徒歩13分（約970m）

阪急オアシス宝塚店
徒歩10分（約730m）

ローソン宝塚米谷二丁目店
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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