日興宝塚南口スカイマンション　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

宝塚市武庫川町に所在する「日興宝塚南口スカイマンション」の1室が販売開始致しました

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは昭和53年2月新築でSRC造の地上14階建ての6階部分に位置する物件です
間取りは専有面積73.08㎡の2LDKタイプです
東向きのバルコニーに面しており、陽当たりや通風、眺望も良好な心地よい住空間です

交通アクセスは、
阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩約9分（約720m）
阪急宝塚本線「清荒神」駅まで徒歩約10分（約800m）
阪急宝塚本線「宝塚」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「宝塚市立美座小学校」まで徒歩約11分（約820m）、「宝塚市立宝塚中学校」まで徒歩約14分（約1110m）の距離です

周辺環境は
宝塚南口駅(阪急今津線) 徒歩9分 (690m)
宝塚市立美座小学校徒歩11分 (820m)
宝塚市立宝塚中学校徒歩14分 (1110m)
阪急オアシス宝塚南口店徒歩9分 (680m)
セブンイレブン宝塚宮の町店徒歩6分 (440m)
アピア3 徒歩19分 (1490m)
湯本台広場徒歩15分 (1200m)
医療法人回生会宝塚病院徒歩19分 (1520m)
三菱UFJ銀行宝塚支店徒歩14分 (1110m)
宝塚阪急徒歩14分 (1110m)
スーパー「いかり宝塚店」徒歩約7分 (約550m)
スーパー「コープこうべコープミニ清荒神」徒歩約8分 (約617m)
コンビニ「セブン-イレブン宝塚宮の町店」徒歩約6分 (約460m)
コンビニ「セブン-イレブン宝塚湯本町店」徒歩約8分 (約580m)
ドラッグストア「ジャパン宝塚店」徒歩約9分 (約651m)
公園「武庫川公園」徒歩約1分 (約30m)
公園「花のみち・さくら橋公園」徒歩約3分 (約200m)
病院「レディースホスピタルサンタクルスザタカラヅカ」徒歩約3分 (約173m)
病院「くりやま内科」徒歩約4分 (約319m)
総合病院「宝塚第一病院」徒歩約12分 (約900m)
その他「宝塚市立手塚治虫記念館」徒歩約3分 (約230m)
その他「宝塚大劇場」徒歩約5分 (約400m)
その他「ニトリ宝塚歌劇場前店」徒歩約3分 (約215m)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県宝塚市武庫川町宝塚市の物件一覧→

交通: 阪急今津線宝塚南口駅徒歩7分阪急今津線宝塚南口駅の物件一覧→
JR福知山線宝塚駅徒歩15分JR福知山線宝塚駅の物件一覧→
阪急宝塚線清荒神駅徒歩12分阪急宝塚線清荒神駅の物件一覧→

学校区: 宝塚市立美座小学校宝塚市立美座小学校区の物件一覧→
宝塚市立宝塚中学校宝塚市立宝塚中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 73.08㎡（約22.10坪）

間取り: 2LDK

階数: 6階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1978年2月

バルコニー: 8.12㎡／東向き

管理費: 10,700円／月

修繕積立金: 20,100円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: -

設備: バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宝塚市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急今津線宝塚南口駅の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

宝塚南口駅(阪急今津線)
徒歩9分（約690m）

宝塚市立美座小学校
徒歩11分（約820m）

宝塚市立宝塚中学校
徒歩14分（約1110m）

阪急オアシス宝塚南口店
徒歩9分（約680m）

セブンイレブン宝塚宮の町店
徒歩6分（約440m）

アピア3
徒歩19分（約1490m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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