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    中古マンション リフォーム済 68万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2025.03.28     阪急新仁川マンション　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,080万円 68万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    61.77m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1969年4月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「小林」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市仁川北２丁目

    ◇リフォーム済(2025年2月)なので快適で素敵なおうち
    ◇食器洗浄乾燥機／南向きバルコニー
    ◇宅配ボックス／間取り変更可能
    ◇全居室収納有／専用倉庫／敷地内に公園あり
    ◇本日ご案内可能

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図南向きの2LDKは、日当たりが良く、家族で快適に過ごせる広々とした住空間を提供します！
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    おすすめポイント

    兵庫県宝塚市仁川北に所在する「阪急新仁川マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1969年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は61.77㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄今津線「仁川駅」まで徒歩約7分（約560m） 阪急電鉄今津線「甲東園駅」まで徒歩約18分（約1420m） 阪急電鉄今津線「小林駅」まで徒歩約28分（約2200m）

    学校区は、「宝塚市立仁川小学校」まで徒歩約17分（約1310m） 「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約25分（約1940m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープ仁川」徒歩約9分（約650m） コンビニ「ファミリーマート西宮段上町北店」徒歩約9分（約680m） 公園「弁天池公園」徒歩約12分（約890m） 総合病院「熊野病院」徒歩約25分（約1950m） 銀行「池田泉州銀行仁川支店」徒歩約9分（約650m） ホームセンター「ホームセンターコーナンイズミヤ小林店」徒歩約25分（約1930m） スーパー「万代仁川店」徒歩約9分（約700m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市仁川北２丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩7分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩18分 ・阪急今津線小林駅徒歩28分
    学校区
    宝塚市立仁川小学校 宝塚市立仁川小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1969年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.77m²
    バルコニー
    7.27m²／向き
    管理費
    13,068円
    修繕積立金
    16,170円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    123戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、トランクルーム、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、ゲストルーム、共用施設充実、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約8分（約660m）
    • 宝塚市立仁川小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約24分（約1940m）
    • コープ仁川 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート西宮段上町北店 徒歩約9分（約680m）
    • 万代仁川店 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「阪急新仁川マンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2596126　 阪急新仁川マンション　中古マンション　
    兵庫県宝塚市仁川北２丁目 2,080万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00