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    中古マンション NEW リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.16
    旧価格公示日：2025.08.27     南宝塚ビューハイツ南4棟　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    2,380万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.09.16　旧価格公示日：2025.08.27
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    92.65m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年5月
    最寄り駅/阪急今津線「小林」駅／阪急宝塚線「清荒神」駅／阪急今津線「逆瀬川」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市中野町

    【ペット２匹可】令和７年６月リフォーム
    ■最上階８階の南向きバルコニーのため陽当たり、眺望良好です！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます。

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    LDK18帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図各居室に収納あり、パントリーとSICもある収納力が豊富な３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宝塚市中野町の「南宝塚ビューハイツ南4棟」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1981年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は92.65㎡で間取りは3LDKのタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約7分（約560m）
    阪急電鉄宝塚線「清荒神」駅まで徒歩約46分（約3670m）
    阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約20分（約1600m）

    学校区は、「宝塚市立良元小学校」まで徒歩約9分（約710m）、「宝塚市立宝塚第一中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ宝塚小林店 徒歩約4分（約280m）
    ローソン宝塚高司一丁目店 徒歩約4分（約280m）
    さらら仁川 徒歩約19分（約1490m）
    高司ふれあい公園 徒歩約15分（約1180m）
    宝塚磯病院 徒歩約24分（約1870m）
    関西みらい銀行宝塚支店 徒歩約10分（約730m）
    セブンイレブン宝塚中野町店 徒歩約7分（約500m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市中野町
    交通
    阪急今津線小林駅徒歩5分 ・阪急宝塚線清荒神駅徒歩46分 ・阪急今津線逆瀬川駅徒歩20分
    学校区
    宝塚市立良元小学校 宝塚市立良元小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    8階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1981年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    92.65m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    16,680円
    修繕積立金
    13,260円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    32戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小林駅(阪急 今津線) 徒歩約7分（約560m）
    • 宝塚市立良元小学校 徒歩約9分（約710m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • サンディ宝塚小林店 徒歩約4分（約280m）
    • ローソン宝塚高司一丁目店 徒歩約4分（約280m）
    • さらら仁川 徒歩約19分（約1490m）
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    この物件のリフォーム案内

    「南宝塚ビューハイツ南4棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約930万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3068673　 南宝塚ビューハイツ南4棟　中古マンション　
    兵庫県宝塚市中野町 2,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00