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    中古マンション リフォーム済
    ワコーレ仁川ザ・レジデンス　中古マンション 宝塚市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    専有面積/
    77.88m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2016年8月
    最寄り駅/阪急今津線「仁川」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「甲東園」駅
    所在地　/兵庫県宝塚市仁川北２丁目

    【南向きテラス】リフォーム済（2025年7月）
    ■お車持ちの方にもうれしい専用駐車場使用権付き
    ■ＬＤＫ22．2帖！ウォークインクローゼットあり！
    ■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地！

    最寄り駅まで徒歩約6分の好立地！8階建ての1階部分のお部屋です

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図2LDKとフリールーム６帖ある広々とした使いやすい間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ワコーレ仁川ザ・レジデンス｜2LDK・専有面積77.88㎡｜最寄駅徒歩6分】

    兵庫県宝塚市仁川北2丁目に位置する「ワコーレ仁川ザ・レジデンス」の中古マンションが登場。お部屋はリフォーム済み（2025年7月）、広々とした南向きテラスを備え、快適な住環境を提供します。

    ■ リフォーム内容
    ・浴室暖房乾燥機新調（ミストサウナ付き）
    ・ガラストップコンロ・食器洗い乾燥機新調
    ・全室クロス、襖貼替え、畳表替え

    ■ 高光熱費対策
    ・各部屋がきれいに仕上がっており、即入居可能。
    ・LDK22．2帖、ウォークインクローゼットあり、収納も十分！

    ■ 生活利便性の高い立地
    ・仁川駅まで徒歩6分、甲東園駅まで徒歩19分の便利な距離。
    ・周辺には「コープ仁川」や「ファミリーマート西宮段上町北店」などが徒歩圏内にあり、日常のお買い物が便利。
    ・近隣には「弁天池公園」もあり、自然環境も充実。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。このエリアは、住宅地として非常に落ち着いた環境が保たれています。低層住宅やマンションが混在しており、周囲の騒音や交通量も抑えられており、静かな生活環境が魅力です。
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県宝塚市仁川北２丁目
    交通
    阪急今津線仁川駅徒歩6分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩52分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩19分
    学校区
    宝塚市立仁川小学校 宝塚市立仁川小学校の不動産をさがす→
    宝塚市立宝塚第一中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    所在階／階数
    1階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    2016年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.88m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    6,540円
    修繕積立金
    14,020円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    36戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、室内洗濯機置場、駐輪場、テラス
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 阪急今津線「仁川駅」 徒歩約8分（約610m）
    • 宝塚市立仁川小学校 徒歩約15分（約1180m）
    • 宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • コープ仁川 徒歩約8分（約600m）
    • ファミリーマート西宮段上町北店 徒歩約10分（約790m）
    • さらら仁川 徒歩約8分（約600m）
    • ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩約22分（約1750m）
    • ゆうちょ銀行大阪支店関西学院大学内出張所 徒歩約22分（約1780m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレ仁川ザ・レジデンス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2898159　 ワコーレ仁川ザ・レジデンス　中古マンション　
    兵庫県宝塚市仁川北２丁目 4,980万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00