加古川市別府町新野辺　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

【R8年5月内外装リフォーム＋即内覧可！】大和ハウス施工
■新野辺バス停まで徒歩3分の好アクセス環境
■全居室6帖以上のゆとりある間取り
■夫婦ぞれぞれにマイカーを。2台分の駐車スペースあり

◇リフォーム内容
・水周り(キッチン/トイレ/洗面台新品)
・外装(外壁塗装/屋根塗装)
・内装(クロス張替え/コンロ/フローリング上張り/畳表替え/障子貼替え/襖貼替え/網戸貼替え/CF張替え/白蟻点検/建具交換)

◇立地
・別府西小学校まで徒歩約7分
・別府中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県加古川市別府町新野辺加古川市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線別府駅徒歩19分山陽電鉄本線別府駅の物件一覧→
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩22分山陽電鉄本線浜の宮駅の物件一覧→
山陽電鉄本線尾上の松駅徒歩40分山陽電鉄本線尾上の松駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立別府西小学校加古川市立別府西小学校区の物件一覧→
加古川市立別府中学校加古川市立別府中学校区の物件一覧→

価格: 2,749万円

面積: 土地／166.81㎡（約50.46坪）、建物／133.66㎡（約40.43坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1996年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線別府駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線浜の宮駅の
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0120-939-058

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周辺施設

別府駅(山陽電鉄本線)
徒歩19分（約1490m）

加古川市立別府西小学校
徒歩7分（約510m）

加古川市立別府中学校
徒歩17分（約1330m）

イトーヨーカドー加古川店
徒歩16分（約1230m）

セブンイレブン加古川別府新野辺店
徒歩5分（約350m）

A－プライス加古川別府店
徒歩22分（約1710m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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