加古川市別府町別府　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは加古川市別府町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩約6分（約450m）です
また、JR山陽本線「東加古川」駅まで徒歩約36分（約2860m）です

お子様の学校区は、「加古川市立別府小学校」まで徒歩約13分（約1000m）、「加古川市立別府中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です

周辺環境は
スーパー「A－プライス加古川別府店」徒歩約4分（約260m）
コンビニ「ファミリーマート別府北店」徒歩約4分（約280m）
郵便局「加古川別府郵便局」徒歩約10分（約780m）
総合病院「特定医療法人社団順心会順心病院」徒歩約5分（約400m）
ショッピング施設「アリオ加古川」徒歩約11分（約880m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス東加古川店」徒歩約4分（約300m）
公園「なかじま公園」徒歩約9分（約660m）
スーパー「A-プライス加古川別府店」徒歩約2分（約160m）
スーパー「イセダ屋加古川店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「セブンイレブン加古川別府店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「キリン堂加古川別府店」徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「スギ薬局東加古川店」徒歩約11分（約880m）
公園「せいろ公園」徒歩約3分（約240m）
ドラッグストア「ドラッグストアコスモス東加古川店」徒歩約4分（約260m）
ドラッグストア「フタツカ薬局順心病院前」徒歩約5分（約350m）
コンビニ「セブン-イレブン加古川別府店」徒歩約5分（約400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります、予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

令和8年10月リフォーム予定の快適な住まいです
外装（外壁、車庫拡張など）や、内装（キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器新調、クロス・床張替等）をリフォームいたします

本物件の土地面積は100.50㎡（約30.40坪）、建物面積は83.02㎡（約25.11坪）です
間取りは5.9帖の洋室3室と5.9帖の和室が1室、13.7帖の LDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県加古川市別府町別府加古川市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線別府駅徒歩6分山陽電鉄本線別府駅の物件一覧→
JR山陽本線東加古川駅徒歩36分JR山陽本線東加古川駅の物件一覧→
JR加古川線加古川駅徒歩57分JR加古川線加古川駅の物件一覧→

学校区: 加古川市立別府小学校加古川市立別府小学校区の物件一覧→
加古川市立別府中学校加古川市立別府中学校区の物件一覧→

価格: 1,999万円

面積: 土地／100.5㎡（約30.40坪）、建物／83.02㎡（約25.11坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1982年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、火災警報器/報知機、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、プロパンガス、バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

加古川市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線別府駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線東加古川駅の
不動産の購入と売却

JR加古川線加古川駅の
不動産の購入と売却

加古川市立別府小学校の
不動産の購入と売却

加古川市立別府中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

別府駅(山陽電鉄本線)
徒歩6分（約450m）

加古川市立別府小学校
徒歩13分（約1000m）

加古川市立別府中学校
徒歩9分（約700m）

A－プライス加古川別府店
徒歩4分（約260m）

ファミリーマート別府北店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！