伊丹市中野北３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田健汰

伊丹市中野北3丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅までバス14分、「西野停」から約4分（約320m）です
また、阪急電鉄今津線「小林」駅まで徒歩約39分（約3120m）、JR福知山線「中山寺」駅まで徒歩約43分（約3370m）です

お子様の学校区は、「伊丹市立桜台小学校」まで徒歩約1分（約40m）、「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約9分（約660m）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー桜台店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ファミリーマート伊丹中野西店」徒歩約2分（約90m）
幼稚園保育園「伊丹市立さくらだいこども園」徒歩約3分（約200m）
総合病院「医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院」徒歩約9分（約700m）
スーパー「マルアイ伊丹中野店」徒歩約8分（約570m）
コンビニ「セブンイレブン宝塚安倉南3丁目店」徒歩約8分（約640m）
公園「安倉西緑地」徒歩約9分（約710m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は100.87㎡（30.51坪）、建物面積は94.77㎡（28.66坪）です
間取りは6帖の洋室4室、14帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市中野北３丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス14分西野停徒歩4分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急今津線小林駅徒歩39分阪急今津線小林駅の不動産一覧
JR福知山線中山寺駅徒歩43分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立桜台小学校桜台小学校区の不動産一覧
伊丹市立天王寺川中学校天王寺川中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／100.87㎡（約30.51坪）、建物／94.77㎡（約28.66坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2002年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面7.1m 幅員12.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩46分（約3660m）

伊丹市立桜台小学校
徒歩1分（約40m）

伊丹市立天王寺川中学校
徒歩9分（約660m）

関西スーパー桜台店
徒歩3分（約240m）

ファミリーマート伊丹中野西店
徒歩2分（約90m）

マルアイ伊丹中野店
徒歩8分（約570m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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