伊丹市西野６丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは伊丹市西野の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の阪急伊丹線「伊丹」駅までバス停「西野団地」から約19分（バス停まで約480ｍ）、阪急電鉄今津線線「小林」駅まで徒歩32分（約2510ｍ）、ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩43分（約3430ｍ）です

お子様の学校区は、「伊丹市立池尻小学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）、「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマートかみえす西野店」徒歩約5分（約400ｍ）
スーパー「関西スーパー桜台店」徒歩約13分（約1040ｍ）
コンビニ「ローソン宝塚安倉西四丁目店」徒歩約10分（約800ｍ）
飲食店「無添くら寿司安倉店」徒歩約8分（約640ｍ）
飲食店「スターバックスコーヒー宝塚安倉店」徒歩約10分（約800ｍ）
郵便局「伊丹西野郵便局」徒歩約13分（約1040ｍ）
銀行「尼崎信用金庫桜台支店」徒歩約11分（約880ｍ）
公園「安倉西緑地」徒歩約8分（約640ｍ）
総合病院「医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院」徒歩約14分（約1120ｍ）
保育園「風の子保育園」徒歩約7分（約560ｍ）
保育園「あひる保育園」徒歩約8分（約640ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です


本物件の土地面積は85.08㎡（約25.73坪）、建物面積は89.91㎡（約27.19坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、17帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！