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シャルマンコーポ伊丹２号棟　中古マンション

中古マンション

10万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.01.12 旧価格公示日：2025.09.20

シャルマンコーポ伊丹２号棟　中古マンション

1,588万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

動線を考慮した3LDKの間取りは、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。

収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せるゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

広々14帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

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動線を考慮した3LDKの間取りは、日常の生活をスムーズにします。家事効率がアップします。

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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せるゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

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広々14帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,588万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市西野
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: 阪急伊丹線伊丹駅バス14分徒歩0分
阪急今津線仁川駅徒歩44分
JR福知山線中山寺駅徒歩49分
: 1984年9月／3LDK／3階（13階建）／67.51㎡

POINT

【室内リフォーム】南向き陽当たり良好 ■LDK横和室は来客時やお子様の遊び場と用途多彩 ■全室バルコニーに面しており開放的があります ■イオンモールまで徒歩5分とお買い物に便利な立地

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

伊丹市西野に所在する「シャルマンコーポ伊丹２号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1984年9月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。
専有面積は67.51㎡で間取りは14帖のLDK、6帖の和室と4.25帖の洋室２部屋がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急伊丹線「伊丹駅」までバス14分「西野」バス停徒歩3分（約3920ｍ）
JR福知山線「中山寺駅」まで徒歩49分（約3880ｍ）
阪急今津線「仁川駅」まで徒歩44分（約3450ｍ）

学校区は、「伊丹市立桜台小学校」まで徒歩約9分（約750ｍ）、「伊丹市立天王寺川中学校」まで徒歩約18分（約1380ｍ）の距離です。

周辺環境
イオンモール伊丹昆陽店徒歩約10分（約730ｍ）
関西スーパー桜台店徒歩約9分（約650ｍ）
ローソン伊丹西野三丁目店徒歩約5分（約330ｍ）
クレヨン保育園徒歩約7分（約550ｍ）
伊丹西野郵便局徒歩約5分（約370ｍ）
三井住友銀行イオンモール伊丹昆陽店徒歩約10分（約730ｍ）
十六名公園徒歩約2分（約90ｍ）
わくわく広場イオンモール伊丹昆陽店徒歩約10分（約730ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市西野伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス14分西野停徒歩0分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急今津線仁川駅徒歩44分阪急今津線仁川駅の不動産一覧
JR福知山線中山寺駅徒歩49分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立桜台小学校桜台小学校区の不動産一覧
伊丹市立天王寺川中学校天王寺川中学校区の不動産一覧

価格: 1,588万円

面積: 67.51㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階（13階建）

構造: SRC

築年月: 1984年9月

バルコニー: 14.27㎡／南向き

管理費: 3,890円／月

修繕積立金: 16,190円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩49分（約3920m）

伊丹市立桜台小学校
徒歩10分（約750m）

伊丹市立天王寺川中学校
徒歩18分（約1380m）

わくわく広場イオンモール伊丹昆陽店
徒歩10分（約730m）

ローソン伊丹西野三丁目店
徒歩5分（約330m）

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徒歩9分（約650m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。