伊丹市荻野西１丁目　新築一戸建て　第１　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
◆頭金0円で夢のマイホーム
◆お電話でのご予約がスムーズ
◆耐震＋制震の家、クワイエ！ご家族を守るおうち

◇立地
・ＪＲ福知山線「中山寺駅」バス13分（2500ｍ）
・阪急電鉄宝塚線「山本駅」歩33分（2570ｍ）
・鴻池小学校歩4分（310ｍ）
・天王寺川中学校歩17分（1290ｍ）

◇特徴
・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
・駐車スペース付き/全居室収納付き/2面採光/小学校徒歩10分圏内

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

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物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市荻野西１丁目伊丹市の不動産一覧

交通: JR福知山線中山寺駅徒歩32分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧
阪急宝塚線山本駅徒歩33分阪急宝塚線山本駅の不動産一覧
阪急伊丹線伊丹駅徒歩43分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立鴻池小学校鴻池小学校区の不動産一覧
伊丹市立天王寺川中学校天王寺川中学校区の不動産一覧

価格: 4,080万円

面積: 土地／106.46㎡（約32.2坪）、建物／95.97㎡（約29.03坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面10.4m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道5.21㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07SHC127031号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

中山寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩32分（約2520m）

伊丹市立鴻池小学校
徒歩4分（約310m）

伊丹市立天王寺川中学校
徒歩17分（約1290m）

関西スーパー鴻池店
徒歩6分（約420m）

ローソン荻野店
徒歩6分（約460m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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