伊丹市山田５丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田健汰

今回ご紹介するのは伊丹市山田の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約34分（約2700ｍ）です。

お子様の学校区は、「伊丹市立昆陽里小学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）、「伊丹市立松崎中学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「イズミヤショッピングセンター昆陽店」徒歩約11分（約840ｍ）
コンビニ「ローソン伊丹山田五丁目店」徒歩約3分（約190ｍ）
保育園「潮保育園」徒歩約12分（約930ｍ）
郵便局「尼崎西昆陽郵便局」徒歩約11分（約810ｍ）
銀行「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「昆陽南公園」徒歩約15分（約1190ｍ）
総合病院「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約4分（約280ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は72.72㎡（22.0坪）、建物面積は100.03㎡（30.2坪）です。
間取りは15帖以上のLDKと独立した居室が4室ある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市山田５丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線武庫之荘駅徒歩34分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
阪急今津線甲東園駅徒歩37分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩42分阪急伊丹線新伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立昆陽里小学校昆陽里小学校区の不動産一覧
伊丹市立松崎中学校松崎中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／72.72㎡、建物／100.03㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2009年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 有：12.48㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: ディスポーザー、浄水器、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、シャッター雨戸

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

武庫之荘駅(阪急神戸本線)
徒歩34分（約2670m）

伊丹市立昆陽里小学校
徒歩13分（約1030m）

伊丹市立松崎中学校
徒歩14分（約1110m）

イズミヤショッピングセンター昆陽店
徒歩11分（約840m）

ローソン伊丹山田五丁目店
徒歩3分（約190m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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