伊丹市北野６丁目　中古一戸建て

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郷原美歩

今回ご紹介するのは伊丹市北野６丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセス
阪急伊丹線「伊丹」駅よりバス約23分、「北センター前」停より徒歩約7分（約560ｍ）
ＪＲ福知山線「中山寺」駅まで徒歩約28分（約2180ｍ）
阪急宝塚線「山本」駅まで徒歩約32分（約2540ｍ）です。

お子様の学校区は、「伊丹市立天神川小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）
「伊丹市立荒牧中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です。

周辺環境は
総合病院「伊丹天神川病院」徒歩約3分（約170ｍ）
銀行「尼崎信用金庫鴻池支店」徒歩約5分（約370ｍ）
スーパー「サンディ伊丹北野店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「関西スーパー鴻池店」徒歩約7分（約490ｍ）
保育園「長尾保育所」徒歩約7分（約520ｍ）
郵便局「伊丹鴻池郵便局」徒歩約8分（約620ｍ）
コンビニ「ローソン荻野店」徒歩約9分（約650ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は53.52㎡(16.18坪)、建物面積は92.23㎡ (27.89坪)です。
間取りは1階に6帖の和室、2階に13.3帖のLDK、3階に6.2帖と7.8帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市北野６丁目伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅バス23分北センター前停徒歩7分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
阪急宝塚線山本駅徒歩32分阪急宝塚線山本駅の不動産一覧
JR福知山線中山寺駅徒歩28分JR福知山線中山寺駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立天神川小学校天神川小学校区の不動産一覧
伊丹市立荒牧中学校荒牧中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 土地／53.52㎡（約16.18坪）、建物／92.23㎡（約27.89坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1999年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道接面5.3m 幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道24.28㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩49分（約3870m）

伊丹市立天神川小学校
徒歩8分（約620m）

伊丹市立荒牧中学校
徒歩14分（約1080m）

ローソン荻野店
徒歩9分（約650m）

関西スーパー鴻池店
徒歩7分（約490m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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