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伊丹市春日丘１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.11.22 旧価格公示日：2025.06.19

伊丹市春日丘１丁目　中古一戸建て

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

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２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

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充実の収納スペースでお部屋をすっきりとお使いいただけます.

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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お車をお持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市春日丘
Google map
: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分
JR福知山線伊丹駅徒歩18分
JR福知山線北伊丹駅徒歩25分
: 2007年12月／3LDK／2階建／建物87.34㎡／土地87.46㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■オール電化住宅！ ■WIC／ロフト／収納充実 ■駐車スペース／ハイルーフ車駐車可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは伊丹市春日丘1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅まで約13分（約1050ｍ）です。
また、JR福知山線「伊丹」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）、JR福知山線「北伊丹」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）です。

お子様の学校区は、「伊丹市立緑丘小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「伊丹市立東中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です。

周辺環境は
「阪急オアシス伊丹大鹿店」徒歩約10分（約770ｍ）
「ローソン伊丹北本町2丁目店」徒歩約7分（約540ｍ）
「伊丹舩原郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）
「医療法人豊明会常岡病院」徒歩約18分（約1420ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は87.46㎡（26.45坪）、建物面積は87.34㎡（26.42坪）です。
間取りは11帖の洋室と6帖の洋室、4.5帖の和室、16帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市春日丘伊丹市の不動産一覧

交通: 阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線伊丹駅徒歩18分JR福知山線伊丹駅の不動産一覧
JR福知山線北伊丹駅徒歩25分JR福知山線北伊丹駅の不動産一覧

学校区: 伊丹市立緑丘小学校緑丘小学校区の不動産一覧
伊丹市立東中学校東中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／87.46㎡、建物／87.34㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2007年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側接面7.2m 幅員5.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道20.35㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

伊丹駅(阪急伊丹線)
徒歩14分（約1080m）

伊丹市立緑丘小学校
徒歩11分（約870m）

伊丹市立東中学校
徒歩11分（約880m）

阪急オアシス伊丹大鹿店
徒歩10分（約770m）

ローソン伊丹北本町2丁目店
徒歩7分（約540m）

ニッコー伊丹店
徒歩11分（約850m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。