アステム芦屋Ｂ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

山下幸一

芦屋市若葉町に所在する「アステム芦屋B棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1979年7月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上29階建ての物件です
専有面積は80.84㎡で間取りは15帖のLDK、6.5帖の洋室と6帖の洋室が２部屋、納戸がある3SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神本線「芦屋」駅までバス約8分「若葉町」停歩約3分
阪神本線「打出」駅まで徒歩約20分

学校区は、「芦屋市立潮見小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「芦屋市立潮見中学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「阪神本線芦屋駅」徒歩約22分（約1760ｍ）
小学校「芦屋市立潮見小学校」徒歩約3分（約240ｍ）
中学校「芦屋市立潮見中学校」徒歩約8分（約580ｍ）
スーパー「グルメシティ芦屋浜店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ローソン芦屋新浜町店」徒歩約12分（約900ｍ）
公園「芦屋中央公園」徒歩約6分（約440ｍ）
総合病院「医療法人昭圭会南芦屋浜病院」徒歩約16分（約1220ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー芦屋浜店内出張所」徒歩約7分（約500ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン南芦屋浜店」徒歩約16分（約1240ｍ）
スーパー「ライフ芦屋呉川町」徒歩約14分（約1060ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市若葉町芦屋市の不動産一覧

交通: 阪神本線芦屋駅徒歩23分阪神本線芦屋駅の不動産一覧
JR神戸線芦屋駅徒歩30分JR神戸線芦屋駅の不動産一覧
阪神本線打出駅徒歩20分阪神本線打出駅の不動産一覧

学校区: 芦屋市立潮見小学校潮見小学校区の不動産一覧
芦屋市立潮見中学校潮見中学校区の不動産一覧

価格: 1,580万円

面積: 80.84㎡（約24.45坪）

間取り: 3SLDK

階数: 25階（29階建）

構造: SRC

築年月: 1979年7月

バルコニー: 6.53㎡／西向き

管理費: 10,200円／月

修繕積立金: 16,300円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

芦屋駅(阪神本線)
徒歩22分（約1760m）

芦屋市立潮見小学校
徒歩3分（約240m）

芦屋市立潮見中学校
徒歩8分（約580m）

グルメシティ芦屋浜店
徒歩6分（約410m）

ローソン芦屋新浜町店
徒歩12分（約900m）

医療法人昭圭会南芦屋浜病院
徒歩16分（約1220m）

ホームセンターコーナン南芦屋浜店
徒歩16分（約1240m）

ライフ芦屋呉川町
徒歩14分（約1060m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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