芦屋市涼風町　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは芦屋市涼風町の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです

本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の阪神電鉄本線「芦屋」駅までバス乗車約12分、バス停「涼風町東」約3分（約240m）です
また、阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩約42分（約3290m）です

お子様の学校区は、「芦屋市立潮見小学校」まで徒歩約28分（約2240m）、「芦屋市立潮見中学校」まで徒歩約25分（約1930m）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマルハチ南芦屋浜店」徒歩約18分（約1400m）
コンビニ「セブンイレブン潮芦屋店」徒歩約17分（約1350m）
総合病院「医療法人昭圭会南芦屋浜病院」徒歩約17分（約1360m）
温浴施設「潮芦屋温泉SPA水春」徒歩約17分（約1360m）
公園「陽光緑地」徒歩約29分（約2290m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は213.04㎡（64.44坪）、建物面積は128.55㎡（38.88坪）です
間取りは7.8帖の洋室と5.7帖の洋室、6.7帖の洋室、4.6帖の和室が、17.0帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
LDKには床暖房や吹抜があり、アイランドキッチンを採用した開放感のある空間です

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市涼風町芦屋市の不動産一覧

交通: 阪神本線芦屋駅徒歩42分阪神本線芦屋駅の不動産一覧
阪神本線打出駅徒歩47分阪神本線打出駅の不動産一覧
阪神本線深江駅徒歩53分阪神本線深江駅の不動産一覧

学校区: 芦屋市立潮見小学校潮見小学校区の不動産一覧
芦屋市立潮見中学校潮見中学校区の不動産一覧

価格: 9,980万円

面積: 土地／213.04㎡（約64.44坪）、建物／128.55㎡（約38.88坪）

間取り: 4LDK

階数: -

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2022年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側公道接面14.0m 幅員6.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、アイランドキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、電動シャッター、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

芦屋駅(阪神本線)
徒歩42分（約3290m）

芦屋市立潮見小学校
徒歩28分（約2240m）

芦屋市立潮見中学校
徒歩25分（約1930m）

スーパーマルハチ南芦屋浜店
徒歩18分（約1400m）

セブンイレブン潮芦屋店
徒歩17分（約1350m）

医療法人昭圭会南芦屋浜病院
徒歩16分（約1260m）

ホームセンターコーナン南芦屋浜店
徒歩15分（約1160m）

コープマリナパーク
徒歩45分（約3580m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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