芦屋市涼風町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは芦屋市涼風町の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


最寄り駅の阪神電鉄本線「芦屋」駅までバス乗車10分、バス停「涼風町東」から約3分（約240m）です。
また、JR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約48分（約3840m）、阪神電鉄本線「打出」駅まで徒歩約44分（約3450m）です。

お子様の学校区は、「芦屋市立潮見小学校」まで徒歩約25分（約1960m）、「芦屋市立潮見中学校」まで徒歩約21分（約1660m）の距離です。

周辺環境は
ショッピング施設「ライフガーデン潮芦屋」徒歩約12分（約920m）
スーパー「スーパーマルハチ南芦屋浜店」徒歩約15分（約1130m）
コンビニ「ファミリーマート南芦屋浜店」徒歩約14分（約1070m）
総合病院「医療法人昭圭会南芦屋浜病院」徒歩約13分（約990m）
公園「陽光緑地」徒歩約26分（約2020m）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ダイエー芦屋浜店内出張所」徒歩約28分（約2210m）
スーパー「コープマリナパーク」徒歩約42分（約3300m）
認定こども園「認定こども園しおさいこども園」徒歩約7分（約560m）
警察署・交番「芦屋警察署 南芦屋浜駐在所」徒歩約9分（約720m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

2013年12月築、Panasonic homes施工の邸宅。2025年9月リフォームにより、さらに快適な住空間へ生まれ変わりました。北東・南東の角地につき開放感があり、太陽光発電システムを搭載した環境にも家計にも優しいオール電化住宅です。室内は丁寧に使用されており、23.2帖の広々としたLDKでは家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。

本物件の土地面積は205.09㎡（62.03坪）、建物面積は134.72㎡（40.75坪）です。
間取りは7.2帖の洋室1室と6.6帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室、4.6帖の和室が1室、23.2帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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