西宮市上ケ原四番町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市上ケ原四番町に所在する中古戸建が販売開始致しました！
今回ご紹介するのは西宮市上ケ原四番町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）です
また、阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約30分（約2360ｍ）、ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約37分（約2890ｍ）です

2025年11月リフォーム済！即入居可能な4LDKです

お子様の学校区は、「西宮市立上ケ原小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート西宮上ヶ原店」徒歩約3分（約190ｍ）
スーパー「コープミニあたご山」徒歩約14分（約1050ｍ）
銀行「尼崎信用金庫上ヶ原支店」徒歩約12分（約960ｍ）
総合病院「樹徳会上ケ原病院」徒歩約20分（約1580ｍ）
ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約23分（約1770ｍ）
スーパー「コーヨー甲東園店」徒歩約19分（約1500ｍ）
ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約23分（約1810ｍ）
公園「上ヶ原四番町中公園」徒歩約3分（約240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は75.4㎡（22.8坪）、建物面積は104.33㎡（31.5坪）です
間取りは18.5帖のLDKと、7.5帖・6帖・5帖・4.7帖の洋室4室がある4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市上ケ原四番町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急今津線甲東園駅徒歩17分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧
阪急甲陽線甲陽園駅徒歩30分阪急甲陽線甲陽園駅の不動産一覧
JR神戸線西宮駅徒歩37分JR神戸線西宮駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立上ヶ原小学校
西宮市立甲陵中学校甲陵中学校区の不動産一覧

価格: 4,280万円

面積: 土地／75.4㎡（約22.80坪）、建物／104.33㎡（約31.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2009年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／176%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道接面6.4m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルトインガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

門戸厄神駅(阪急今津線)
徒歩17分（約1360m）

西宮市立上ケ原小学校
徒歩7分（約560m）

西宮市立甲陵中学校
徒歩11分（約860m）

コープミニあたご山
徒歩14分（約1050m）

ファミリーマート西宮上ヶ原店
徒歩3分（約190m）

樹徳会上ケ原病院
徒歩20分（約1580m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩23分（約1770m）

コーヨー甲東園店
徒歩19分（約1500m）

さらら仁川
徒歩23分（約1810m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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