西宮市甲子園九番町　中古一戸建て

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西田隆仁

【R7.10リフォーム+即内覧可】全居室6帖以上の3LDK
■ららぽーとまで徒歩6分、ローソン徒歩2分の生活便利な立地
■ガレージ付き！大切なお車を雨風から守ります
■南側接道につき日当たり良好

◇特徴
・全居室に収納あり！お荷物もスッキリ片付きます
・小学校まで徒歩11分、中学校徒歩10分。お子様の通学も安心な距離

◇リフォーム内容
・システムキッチン交換
・浴室2Fに移設交換
・洗面台、トイレ交換増設
・LDKフローリング交換
・クロス全室張替え、外壁塗装等

◇立地
・南甲子園小学校まで徒歩約11分
・鳴尾中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市甲子園九番町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線甲子園駅徒歩11分阪神本線甲子園駅の不動産一覧
阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩26分阪神武庫川線東鳴尾駅の不動産一覧
阪神本線鳴尾・武庫川徒歩17分阪神本線鳴尾・武庫川の不動産一覧

学校区: 西宮市立南甲子園小学校南甲子園小学校区の不動産一覧
西宮市立鳴尾中学校鳴尾中学校区の不動産一覧

価格: 3,490万円

面積: 土地／48.9㎡（約14.79坪）、建物／101.88㎡（約30.81坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1997年10月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面3.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道150.00㎡（6.00/36.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: システムキッチン、バス、追焚機能、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

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徒歩11分（約850m）

西宮市立南甲子園小学校
徒歩11分（約840m）

西宮市立鳴尾中学校
徒歩10分（約740m）

サンディ甲子園九番町店
徒歩6分（約460m）

ローソン西宮甲子園九番町店
徒歩2分（約130m）

ららぽーと甲子園店
徒歩6分（約480m）

ザグザグ甲子園九番町店
徒歩6分（約480m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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