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土地
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新価格公示日:2026.09.01 旧価格公示日:2026.08.30

西宮市高塚町 建築条件無し土地

21,500万円 (毎月返済 約
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157坪以上のゆとりある土地+建築条件なし角地
【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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21,500万円 (毎月返済 約 ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市高塚町
Google map
交通
阪急甲陽線夙川駅 徒歩15分
阪急神戸線夙川駅 徒歩15分
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩23分
詳細
土地521.61㎡(約157.78坪)
POINT
【高台の北東角地+即案内可!】約157坪の広大な敷地 ■阪急甲陽線夙川駅徒歩15分の好立地◎ ■建築条件なし土地+お好きなハウスメーカーで建築可能 ■前道6m以上あり駐車の出し入れもスムーズ
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西田 隆仁
西田 隆仁
今回ご紹介するのは、西宮市高塚町にある土地です
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます

本物件の所在する地域は西宮市高塚町です
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です たとえば既定の延べ床面積を越えることができません その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約15分(約1190m)
阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約15分(約1190m)
JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約23分(約1790m)

学校区は、「西宮市立夙川小学校」まで徒歩約12分(約910m)、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約36分(約2850m)の距離です

周辺環境は
スーパー「いかりスーパーマーケット芦屋店」徒歩約10分(約780m)
コンビニ「セブンイレブン西宮北夙川通り店」徒歩約11分(約830m)
ドラッグストア「ココカラファイン夙川グリーンプレイス店」徒歩約13分(約1000m)
ホームセンター「家具の富士西宮夙川店」徒歩約18分(約1410m)
総合病院「市立芦屋病院」徒歩約18分(約1410m)
郵便局「芦屋翠ケ丘郵便局」徒歩約11分(約820m)
公園「仲ノ池緑地」徒歩約5分(約360m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です 弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです 開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております 吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます 他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県西宮市高塚町西宮市の物件一覧→
交通
阪急甲陽線夙川駅 徒歩15分阪急甲陽線夙川駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅 徒歩15分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩23分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
学校区
西宮市立夙川小学校西宮市立夙川小学校区の物件一覧→
西宮市立苦楽園中学校西宮市立苦楽園中学校区の物件一覧→
価格
21,500万円
面積
521.61㎡(約157.78坪)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
40%/100%
地目
宅地
地勢
-
接道
南東側 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
総戸数
1戸
設備
電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス
現況
更地
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年9月28日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

夙川駅(阪急 甲陽線)
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西宮市立夙川小学校
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西宮市立苦楽園中学校
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徒歩36分(約2850m)
いかりスーパーマーケット芦屋店
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徒歩10分(約780m)
セブンイレブン西宮北夙川通り店
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徒歩11分(約830m)
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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