西宮市桜谷町　新築一戸建て　２号棟

西宮市桜谷町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は164.12㎡（約49.64坪）、建物面積は143.26㎡（約43.33坪）です
間取りは1階部分に21.6帖のLDKと3.7帖の書斎、2階部分に7.0帖の洋室、5.9帖の洋室、5.3帖の洋室、5.1帖の洋室の4LDK＋書斎タイプの間取りとなっております

設備仕様としては、ペニンシュラキッチン、独立洗面台、パントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急神戸本線「夙川」駅まで徒歩約15分（約1200m）
阪神本線「西宮」駅まで徒歩約15分（約1200m）
JR神戸線「さくら夙川」駅まで徒歩約17分（約1360m）

学校区は、「西宮市立大社小学校」まで徒歩約3分（約220m）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約20分（約1600m）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ西宮室川店」徒歩約7分（約560m）
コンビニ「ファミリーマート西宮桜谷店」徒歩約3分（約240m）
公園「桜谷緑地」徒歩約3分（約210m）
総合病院「社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院」徒歩約8分（約630m）
ホームセンター「ジョーシン西宮店」徒歩約13分（約990m）
ドラッグストア「ココカラファイン西田店」徒歩約4分（約320m）
郵便局「西宮大社郵便局」徒歩約7分（約530m）
公園「西田公園」徒歩約4分（約320m）
銀行「尼崎信用金庫 西宮支店」徒歩約6分（約410m）
スーパー「関西スーパー 広田店」徒歩約7分（約560m）
公園「ニテコ池」徒歩約7分（約560m）
コンビニ「セブンイレブン 西宮室川町店」徒歩約8分（約610m）
スーパー「スーパーマルハチ さくら夙川店」徒歩約9分（約720m）
公園「西宮中央運動公園」徒歩約9分（約720m）
スーパー「コープ夙川」徒歩約10分（約730m）
コンビニ「ローソン 西宮青木町店」徒歩約10分（約780m）
病院「兵庫県立西宮病院」徒歩約15分（約1180m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！