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中古マンション
NEW リフォーム済
新価格公示日:2026.10.03 旧価格公示日:2026.08.22

グランドハイツ甲陽園 中古マンション

3,480万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全25枚)
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まるで空に向かって伸びるような開放感のあるデザインが素敵ですね!毎日の帰宅が楽しみになるようなスタイリッシュな佇まいは、周囲の街並みの中でもひときわ目を引く存在感を放っていますね!
開放感溢れる約24帖のLDKが魅力の間取り。全居室収納でお部屋をすっきり使用できます。
綺麗に整えられた植栽とモダンなデザインが調和していて、とても上品な雰囲気ですね!雨の日でも濡れにくい設計になっているので、小さなお子様やご高齢の方と一緒に歩く時も安心感がありますね!
洗練された美学が息づく、開放的で心地よい光に満ちた迎賓の空間!日々の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きと、都会的なセンスが融合した、住まう方の感性を刺激する上質なロビー!
鮮やかなレッドの扉が空間のアクセントとなる、個性的でモダンなエレベーターホールです。防犯カメラやモニターが設置された安心のセキュリティ体制で、ご家族の安全な暮らしをしっかりと守ります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
【ウルトラファインバブルとは】直径1μm未満の肉眼で見えない超微細な泡です。水中に数週間から数ヶ月留まり、汚れの隙間に入り込んで吸着・除去する高い洗浄力や保湿・保温効果を発揮します。
この物件の自慢は、家中まるごとウルトラファインバブル。蛇口をひねるだけで、目に見えない超微細な泡があなたの暮らしをサポートします。住むほどにメリットを実感できます。
高い洗浄力で毛穴皮脂汚れの除去はもちろん、保湿効果による美肌効果や水回りの汚れの抑制、またウルトラファインバブルが食器などの汚れを落としてくれるため少ない水ですすぎが完了でき節水にもつながります。
1μm未満の極微細な泡が、水中でブラウン運動しながら長期間滞在する仕組みです。主に高速旋回液流式や加圧溶解式で生成され、マイナス帯電した泡が汚れ(プラス)を吸着・剥離して除去します。
この家でただ「水」を使うだけで、美容も家事も、もっと楽しく、もっと楽になる♪ウルトラファインバブルが贈る、ワンランク上の心地よい暮らしを。ぜひお問合せください!
まるで空に向かって伸びるような開放感のあるデザインが素敵ですね!毎日の帰宅が楽しみになるようなスタイリッシュな佇まいは、周囲の街並みの中でもひときわ目を引く存在感を放っていますね!
開放感溢れる約24帖のLDKが魅力の間取り。全居室収納でお部屋をすっきり使用できます。
綺麗に整えられた植栽とモダンなデザインが調和していて、とても上品な雰囲気ですね!雨の日でも濡れにくい設計になっているので、小さなお子様やご高齢の方と一緒に歩く時も安心感がありますね!
洗練された美学が息づく、開放的で心地よい光に満ちた迎賓の空間!日々の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きと、都会的なセンスが融合した、住まう方の感性を刺激する上質なロビー!
鮮やかなレッドの扉が空間のアクセントとなる、個性的でモダンなエレベーターホールです。防犯カメラやモニターが設置された安心のセキュリティ体制で、ご家族の安全な暮らしをしっかりと守ります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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まるで空に向かって伸びるような開放感のあるデザインが素敵ですね!毎日の帰宅が楽しみになるようなスタイリッシュな佇まいは、周囲の街並みの中でもひときわ目を引く存在感を放っていますね!
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まるで空に向かって伸びるような開放感のあるデザインが素敵ですね!毎日の帰宅が楽しみになるようなスタイリッシュな佇まいは、周囲の街並みの中でもひときわ目を引く存在感を放っていますね!

開放感溢れる約24帖のLDKが魅力の間取り。全居室収納でお部屋をすっきり使用できます。
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開放感溢れる約24帖のLDKが魅力の間取り。全居室収納でお部屋をすっきり使用できます。

綺麗に整えられた植栽とモダンなデザインが調和していて、とても上品な雰囲気ですね!雨の日でも濡れにくい設計になっているので、小さなお子様やご高齢の方と一緒に歩く時も安心感がありますね!
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綺麗に整えられた植栽とモダンなデザインが調和していて、とても上品な雰囲気ですね!雨の日でも濡れにくい設計になっているので、小さなお子様やご高齢の方と一緒に歩く時も安心感がありますね!

洗練された美学が息づく、開放的で心地よい光に満ちた迎賓の空間!日々の喧騒を忘れさせてくれるような落ち着きと、都会的なセンスが融合した、住まう方の感性を刺激する上質なロビー!
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鮮やかなレッドの扉が空間のアクセントとなる、個性的でモダンなエレベーターホールです。防犯カメラやモニターが設置された安心のセキュリティ体制で、ご家族の安全な暮らしをしっかりと守ります
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鮮やかなレッドの扉が空間のアクセントとなる、個性的でモダンなエレベーターホールです。防犯カメラやモニターが設置された安心のセキュリティ体制で、ご家族の安全な暮らしをしっかりと守ります

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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【ウルトラファインバブルとは】直径1μm未満の肉眼で見えない超微細な泡です。水中に数週間から数ヶ月留まり、汚れの隙間に入り込んで吸着・除去する高い洗浄力や保湿・保温効果を発揮します。
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この物件の自慢は、家中まるごとウルトラファインバブル。蛇口をひねるだけで、目に見えない超微細な泡があなたの暮らしをサポートします。住むほどにメリットを実感できます。
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この物件の自慢は、家中まるごとウルトラファインバブル。蛇口をひねるだけで、目に見えない超微細な泡があなたの暮らしをサポートします。住むほどにメリットを実感できます。

高い洗浄力で毛穴皮脂汚れの除去はもちろん、保湿効果による美肌効果や水回りの汚れの抑制、またウルトラファインバブルが食器などの汚れを落としてくれるため少ない水ですすぎが完了でき節水にもつながります。
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高い洗浄力で毛穴皮脂汚れの除去はもちろん、保湿効果による美肌効果や水回りの汚れの抑制、またウルトラファインバブルが食器などの汚れを落としてくれるため少ない水ですすぎが完了でき節水にもつながります。

1μm未満の極微細な泡が、水中でブラウン運動しながら長期間滞在する仕組みです。主に高速旋回液流式や加圧溶解式で生成され、マイナス帯電した泡が汚れ(プラス)を吸着・剥離して除去します。
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1μm未満の極微細な泡が、水中でブラウン運動しながら長期間滞在する仕組みです。主に高速旋回液流式や加圧溶解式で生成され、マイナス帯電した泡が汚れ(プラス)を吸着・剥離して除去します。

この家でただ「水」を使うだけで、美容も家事も、もっと楽しく、もっと楽になる♪ウルトラファインバブルが贈る、ワンランク上の心地よい暮らしを。ぜひお問合せください!
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この家でただ「水」を使うだけで、美容も家事も、もっと楽しく、もっと楽になる♪ウルトラファインバブルが贈る、ワンランク上の心地よい暮らしを。ぜひお問合せください!

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3,480万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
Google map
交通
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩3分
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩36分
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩47分
詳細
1977年4月/4LDK/1階(地上13階地下2階建)/109.42㎡(約33.09坪)
POINT
【R8年9月リフォーム+即予約可!】 ■阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩約3分で通勤通学に便利な立地 ■開放感溢れる100㎡超の4LDK ■南向き角住戸につき陽当り良好な明るいお部屋です
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

河内 春輝
河内 春輝
兵庫エリア統括部長
■不動産業界経験18年
主な担当エリア:西宮市および周辺地域
統括する西宮店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第3位
西宮市甲陽園本庄町に所在する「グランドハイツ甲陽園」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。


本マンションは1977年4月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。
専有面積は109.42㎡で間取りは24帖のLDK、6帖の洋室と5.7帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約3分(約240m)
JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約36分(約2860m)
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約47分(約3740m)

学校区は、「西宮市立甲陽園小学校」まで徒歩約6分(約440m)、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約13分(約1030m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「いかりスーパーマーケット甲陽園店」徒歩約4分(約270m)
コンビニ「ファミリーマート甲陽園駅前店」徒歩約3分(約240m)
銀行「但馬銀行甲陽園支店」徒歩約3分(約190m)
公園「山王緑地」徒歩約11分(約850m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲陽園本庄町西宮市の物件一覧→
交通
阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩3分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
JR神戸線さくら夙川駅 徒歩36分JR神戸線さくら夙川駅の物件一覧→
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩47分阪急今津線門戸厄神駅の物件一覧→
学校区
西宮市立甲陽園小学校西宮市立甲陽園小学校区の物件一覧→
西宮市立大社中学校西宮市立大社中学校区の物件一覧→
価格
3,480万円
面積
109.42㎡(約33.09坪)
間取り
4LDK
階数
1階(地上13階地下2階建)
構造
SRC
築年月
1977年4月
バルコニー
29.73㎡/南東向き
管理費
14,230円/月
修繕積立金
14,230円/月
管理形態
全部委託 日勤
管理会社
-
用途地域
近隣商業地域
駐車場
空無
設備
給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、共用施設充実、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
現況
空家
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
広告有効期限
2026年10月21日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

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西宮市立甲陽園小学校
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西宮市立大社中学校
西宮市立大社中学校
徒歩13分(約1030m)
いかりスーパーマーケット甲陽園店
いかりスーパーマーケット甲陽園店
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ファミリーマート甲陽園駅前店
ファミリーマート甲陽園駅前店
徒歩3分(約240m)
ロイヤルホームセンター西宮
ロイヤルホームセンター西宮
徒歩21分(約1670m)
樹徳会上ケ原病院
樹徳会上ケ原病院
徒歩22分(約1690m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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