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    中古マンション リフォーム済
    グランドハイツ甲陽園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,688万円
    物件価格/
    2,688万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    86.8m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急神戸線「夙川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲陽園本庄町

    【リフォーム（2026年２月）＋即見学可】
    ■南向きのバルコニーから採光注ぐ明るいお部屋！
    ■阪急【甲陽園駅】まで徒歩４分の好立地
    ■２４時間ゴミ出し可能なので毎日の日常生活も便利なマンション

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    【リフォーム（2026年２月）＋即見学可】
    ■南向きのバルコニーから採光注ぐ明るいお部屋！
    ■阪急【甲陽園駅】まで徒歩４分の好立地
    ■２４時間ゴミ出し可能なので毎日の日常生活も便利なマンション

    ◇リフォーム内容
    ・システムキッチン交換
    ・ユニットバス交換
    ・シャンプードレッサー交換
    ・ウォッシュレットトイレ交換
    ・フローリング施工【洋室6帖】
    ・フロアタイルタイル施工【LDK、洋室4.4帖、廊下】
    ・クロス張替、畳表替え、襖張替
    ・クッションフロア施行【洗面所、トイレ、玄関】
    ・ハウスクリーニング

    ◇立地
    ・甲陽園小学校まで徒歩約６分
    ・大社中学校まで徒歩約１３分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲陽園本庄町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩4分 ・阪急神戸線夙川駅徒歩33分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立甲陽園小学校 西宮市立甲陽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,688万円
    所在階／階数
    2階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1977年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    86.8m²
    バルコニー
    9.98m²／向き
    管理費
    11,290円
    修繕積立金
    11,290円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    225戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、トランクルーム、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約4分（約280m）
    • 西宮市立甲陽園小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩約3分（約270m）
    • ファミリーマート甲陽園駅前店 徒歩約3分（約240m）
    • さらら仁川 徒歩約45分（約3600m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約21分（約1690m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約21分（約1670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランドハイツ甲陽園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約440万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約870万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3492502　 グランドハイツ甲陽園　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲陽園本庄町 2,688万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00