グレデンス甲東園　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市甲東園二丁目に所在する「グレデンス甲東園」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1975年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上3階建ての物件です
令和8年4月リフォームのインテリアデザイナー監修物件で、専用庭付きの1階住戸となっております
専有面積は68.62㎡で間取りは14.7帖のLDK、5.8帖の洋室、5.6帖の洋室、4.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約7分（約560m）
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約13分（約1040m）
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約20分（約1600m）

学校区は、「西宮市立段上西小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩約14分（約1120m）の距離です

周辺環境は
スーパー「コーヨー甲東園店」徒歩約6分（約480m）
スーパー「コープこうべコープ甲東園」徒歩約6分（約495m）
スーパー「コープこうべコープ仁川」徒歩約9分（約724m）
スーパー「マルハチ甲武橋店」徒歩約11分（約856m）
コンビニ「ファミリーマート甲東園駅東口店」徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「ココカラファイン段上店」徒歩約8分（約650m）
ドラッグストア「ニシイチ薬局甲東園店」徒歩約5分（約400m）
ショッピング施設「アプリ甲東」徒歩約6分（約480m）
公園「5号緑地」徒歩約8分（約580m）
公園「上甲東園1号緑地」徒歩約2分（約168m）
公園「松ケ本緑地」徒歩約6分（約456m）
総合病院「熊野病院」徒歩約14分（約1060m）
病院「大谷クリニック」徒歩約3分（約254m）
病院「そごう整形外科クリニック」徒歩約4分（約311m）
郵便局「西宮甲東園郵便局」徒歩約4分（約348m）
銀行「みなと銀行甲東園支店」徒歩約7分（約540m）
ホームセンター「マツヤデンキ西宮店」徒歩約19分（約1450m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市甲風園２丁目西宮市の物件一覧→

交通: 阪急今津線甲東園駅徒歩8分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→
阪急神戸線西宮北口駅徒歩36分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→
阪急今津線仁川駅徒歩13分阪急今津線仁川駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立段上西小学校西宮市立段上西小学校区の物件一覧→
西宮市立甲陵中学校西宮市立甲陵中学校区の物件一覧→

価格: 2,480万円

面積: 68.62㎡（約20.75坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（3階建）

構造: RC

築年月: 1975年6月

バルコニー: 12㎡／南向き

管理費: 8,000円／月

修繕積立金: 15,000円／月

管理形態: 自主管理　無

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急今津線甲東園駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線仁川駅の
不動産の購入と売却

西宮市立段上西小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立甲陵中学校の
不動産の購入と売却

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0120-393-130

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周辺施設

甲東園駅(阪急今津線)
徒歩8分（約640m）

西宮市立段上西小学校
徒歩7分（約500m）

西宮市立甲陵中学校
徒歩14分（約1120m）

コーヨー甲東園店
徒歩6分（約480m）

ファミリーマート甲東園駅東口店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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