エル夙川　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

山田淳矢

西宮市神楽町に所在する「エル夙川」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております

本マンションは1979年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です
専有面積は95.19㎡で間取りは18.0帖のLDK、9.5帖の洋室と6.5帖の洋室、6.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約3分（約260ｍ）
阪神本線「西宮」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
阪急神戸本線「夙川」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「噂の八百屋夙川本店」徒歩約1分（約80ｍ）
コンビニ「ローソンさくら夙川駅前店」徒歩約3分（約240ｍ）
保育園「西宮YMCA保育園」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「セブンイレブンJRさくら夙川駅前店」徒歩約4分（約260ｍ）
銀行「神戸信用金庫西宮法人営業部」徒歩約4分（約290ｍ）
クリニック「夙川ささきクリニック」徒歩約5分（約400ｍ）
ホームセンター「ニトリデコホーム阪神・にしのみや店」徒歩約7分（約540ｍ）
公園「夙川河川敷緑地」徒歩約10分（約770ｍ）
スーパー「コープ夙川」徒歩約11分（約810ｍ）
総合病院「兵庫県立西宮病院」徒歩約11分（約850ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市神楽町西宮市の不動産一覧→

交通: JR神戸線さくら夙川駅徒歩3分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧→
阪急神戸線夙川駅徒歩12分阪急神戸線夙川駅の不動産一覧→
阪神本線西宮駅徒歩8分阪神本線西宮駅の不動産一覧→

学校区: 西宮市立浜脇小学校西宮市立浜脇小学校区の不動産一覧→
西宮市立浜脇中学校西宮市立浜脇中学校区の不動産一覧→

価格: 4,480万円

面積: 95.19㎡（約28.79坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（10階建）

構造: SRC

築年月: 1979年2月

バルコニー: 15.94㎡／南東向き

管理費: 13,182円／月

修繕積立金: 19,133円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR神戸線さくら夙川駅の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

さくら夙川駅(JR西日本東海道本線)
徒歩4分（約260m）

西宮市立浜脇小学校
徒歩14分（約1090m）

西宮市立浜脇中学校
徒歩10分（約780m）

コープ夙川
徒歩11分（約810m）

セブンイレブンJRさくら夙川駅前店
徒歩4分（約260m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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