メガロコープ西宮２　２号棟　中古マンション　

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市久保町に所在する「メガロコープ西宮(II)2号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1974年10月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は83.35㎡で間取りは23.6帖のLDK、5.0帖の洋室と5.3帖の洋室、5.9帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

2026年6月内装リフォーム済！即入居可能！
南西向きの角住戸のため、陽当たり・通風ともに良好な快適な住空間です。

交通アクセスは、
阪神本線「西宮」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「万代西宮前浜店」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「ローソン西宮久保町店」徒歩約4分（約300ｍ）
ショッピング施設「ジーユー西宮浜店」徒歩約3分（約200ｍ）
公園「浜町緑地」徒歩約4分（約280ｍ）
総合病院「医療法人社団西宮回生病院」徒歩約15分（約1160ｍ）
銀行「尼崎信用金庫阪神西宮支店」徒歩約10分（約800ｍ）
ホームセンター「ケーズデンキ西宮えびす南店」徒歩約7分（約540ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市久保町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線西宮駅徒歩13分阪神本線西宮駅の不動産一覧
阪急今津線今津駅徒歩20分阪急今津線今津駅の不動産一覧
阪神本線今津駅徒歩21分阪神本線今津駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立浜脇小学校浜脇小学校区の不動産一覧
西宮市立浜脇中学校浜脇中学校区の不動産一覧

価格: 2,890万円

面積: 83.35㎡（約25.21坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1974年10月

バルコニー: 11.88㎡／南西向き

管理費: 11,070円／月

修繕積立金: 12,500円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

西宮駅(阪神本線)
徒歩14分（約1120m）

西宮市立浜脇小学校
徒歩9分（約670m）

西宮市立浜脇中学校
徒歩12分（約920m）

万代　西宮前浜店
徒歩3分（約230m）

ローソン西宮久保町店
徒歩4分（約300m）

医療法人社団西宮回生病院
徒歩15分（約1160m）

ケーズデンキ西宮えびす南店
徒歩7分（約540m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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