西宮市川添町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市川添町に所在する中古戸建てが販売開始致しました！

今回ご紹介するのは西宮市川添町の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅の阪神本線「香櫨園」駅まで徒歩約9分(約660m)です

お子様の学校区は、「西宮市立香櫨園小学校」まで徒歩約8分(約680m)、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約8分(約590m)の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ香櫨園店」徒歩約3分(約210m)
コンビニ「セブンイレブン西宮香櫨園店」徒歩約2分(約100m)
ショッピング施設「ミリオンタウン西宮前浜町」徒歩約8分(約590m)
公園「宮前公園」徒歩約6分(約440m)
総合病院「医療法人社団西宮回生病院」徒歩約8分(約640m)
銀行「尼崎信用金庫香櫨園支店」徒歩約4分(約250m)
ホームセンター「ケーズデンキ西宮えびす南店」徒歩約7分(約550m)
図書館「西宮市立中央図書館」徒歩約2分(約90m)
保育所「建石保育所」徒歩約3分(約190m)
郵便局「西宮香櫨園郵便局」徒歩約5分(約340m)

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は177.71㎡(53.75坪)、建物面積は140.19㎡(42.40坪)です
間取りは11.61帖、7.45帖の洋室、6帖の家事室、4.5帖の和室、22帖のLDKの3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市川添町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線香櫨園駅徒歩9分阪神本線香櫨園駅の不動産一覧
JR神戸線さくら夙川駅徒歩14分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧
阪神本線西宮駅徒歩19分阪神本線西宮駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立香櫨園小学校香櫨園小学校区の不動産一覧
西宮市立浜脇中学校浜脇中学校区の不動産一覧

価格: 6,380万円

面積: 土地／177.71㎡（約53.75坪）、建物／140.19㎡（約42.40坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面3.3m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、庭、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

香櫨園駅(阪神本線)
徒歩9分（約660m）

西宮市立香櫨園小学校
徒歩10分（約750m）

西宮市立浜脇中学校
徒歩8分（約580m）

サンディ香櫨園店
徒歩3分（約210m）

セブンイレブン西宮香櫨園店
徒歩2分（約100m）

ミリオンタウン西宮前浜町
徒歩8分（約590m）

医療法人社団西宮回生病院
徒歩8分（約640m）

尼崎信用金庫香櫨園支店
徒歩4分（約250m）

ケーズデンキ西宮えびす南店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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