ステイツ西宮甲東園　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

緒方瑞季

西宮市樋ノ口町に所在する「ステイツ西宮甲東園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1994年9月新築でRC造の地上7階建ての物件です！
専有面積は65.23㎡で間取りは13.1帖のLDK、5.9帖の洋室と4.4帖のサービスルーム、和室がある2LDK+Sタイプとなっております！

交通アクセスは、
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「西宮市立樋ノ口小学校」まで徒歩約6分（約410ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です！

周辺環境は
「スーパーマルハチ甲武橋店」徒歩約9分（約660ｍ）
「セブンイレブン西宮大島町店」徒歩約2分（約110ｍ）
「西松屋西宮門戸店」徒歩約3分（約220ｍ）
「西武庫公園」徒歩約21分（約1660ｍ）
「西宮市立中央病院」徒歩約12分（約930ｍ）
「播州信用金庫西宮北支店」徒歩約7分（約530ｍ）
「マツヤデンキ西宮店」徒歩約12分（約930ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください！）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね！

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております！
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます！
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目西宮市の不動産一覧

交通: 阪急今津線門戸厄神駅徒歩15分阪急今津線門戸厄神駅の不動産一覧
阪急神戸線西宮北口駅徒歩31分阪急神戸線西宮北口駅の不動産一覧
阪急今津線甲東園駅徒歩17分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立樋ノ口小学校樋ノ口小学校区の不動産一覧
西宮市立甲武中学校甲武中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 65.23㎡（約19.73坪）

間取り: 2SLDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1994年9月

バルコニー: 9㎡／西向き

管理費: 8,900円／月

修繕積立金: 28,920円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、納戸、ホームエレベーター、エレベーター、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

門戸厄神駅(阪急今津線)
徒歩16分（約1260m）

西宮市立樋ノ口小学校
徒歩6分（約410m）

西宮市立甲武中学校
徒歩4分（約300m）

スーパーマルハチ甲武橋店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン西宮大島町店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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