ディーレスティア西宮仁川　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

山下幸一

西宮市段上町5丁目に所在する「ディーレスティア西宮仁川」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成19年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は92.60㎡で間取りは15帖以上のLDK、洋室や和室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約11分（約880m）
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約12分（約960m）
阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約24分（約1920m）

学校区は、「西宮市立段上西小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です

周辺環境は、
スーパー：万代仁川店徒歩約12分（約900ｍ）
コンビニ：ファミリーマート西宮段上町北店徒歩約1分（約70ｍ）
ショッピング施設：さらら仁川徒歩約11分（約850ｍ）
公園：5号緑地徒歩約13分（約1030ｍ）
銀行：池田泉州銀行仁川支店徒歩約11分（約860ｍ）
総合病院：熊野病院徒歩約19分（約1490ｍ）
ホームセンター：マツヤデンキ西宮店徒歩約24分（約1890ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市段上町５丁目西宮市の物件一覧→

交通: 阪急今津線仁川駅徒歩12分阪急今津線仁川駅の物件一覧→
阪急神戸線西宮北口駅徒歩42分阪急神戸線西宮北口駅の物件一覧→
阪急今津線甲東園駅徒歩14分阪急今津線甲東園駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立段上西小学校西宮市立段上西小学校区の物件一覧→
西宮市立甲武中学校西宮市立甲武中学校区の物件一覧→

価格: 5,980万円

面積: 92.6㎡（約28.01坪）

間取り: 4LDK

階数: 4階（5階建）

構造: RC

築年月: 2007年12月

バルコニー: 14.34㎡／南向き

管理費: 13,240円／月

修繕積立金: 16,670円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、アルコーブ、バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年7月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

西宮市の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急今津線仁川駅の
不動産の購入と売却

阪急神戸線西宮北口駅の
不動産の購入と売却

阪急今津線甲東園駅の
不動産の購入と売却

西宮市立段上西小学校の
不動産の購入と売却

西宮市立甲武中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

阪急今津線「仁川駅」
徒歩11分（約860m）

西宮市立段上西小学校
徒歩7分（約550m）

西宮市立甲武中学校
徒歩20分（約1600m）

万代仁川店
徒歩12分（約900m）

ファミリーマート西宮段上町北店
徒歩1分（約70m）

さらら仁川
徒歩11分（約850m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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