西宮市田近野町　新築一戸建て　１号棟

西宮市田近野町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は98.38㎡（29.75坪）、建物面積は105.18㎡（31.81坪）です
間取りは1階部分に19.5帖のLDK、2階部分に7.3帖の洋室、4.6帖の洋室、4.8帖の洋室、5.0帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急今津線「仁川」駅までバス約9分「田近野」停徒歩約3分（約240m）
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩約23分（約1780m）

学校区は、「西宮市立段上小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約20分（約1590m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代仁川店」徒歩約4分（約260m）
コンビニ「ローソン西宮段上町六丁目店」徒歩約5分（約330m）
銀行「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約43分（約3390m）
総合病院「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約38分（約3020m）
スーパー「イズミヤショッピングセンター昆陽店」徒歩約43分（約3420m）
コンビニ「ファミリーマート西宮段上町北店」徒歩約12分（約920m）
ショッピング施設「さらら仁川」徒歩約20分（約1530m）
駅「阪急今津線 仁川駅」徒歩約20分（約1540m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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