西宮市田近野町　新築一戸建て　B号棟

西宮市田近野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は100.1㎡（30.28坪）、建物面積は99.63㎡（30.13坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に4.5帖、5帖、6帖、7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、浴室暖房乾燥機、ガス温水床暖房、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓など充実した設備があります。

最寄りの交通アクセスは、
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です。

学校区は、「西宮市立段上小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺環境は
万代仁川店　徒歩約3分（約240ｍ）
ローソン西宮段上町六丁目店　徒歩約4分（約320ｍ）
池田泉州銀行仁川支店　徒歩約19分（約1500ｍ）
西宮市立中央病院　徒歩約30分（約2400ｍ）
イズミヤ小林店　徒歩約34分（約2720ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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