コンドミニアム甲東園　中古マンション

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西田隆仁

西宮市上大市５丁目に所在する「コンドミニアム甲東園」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1978年12月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は85.26㎡で間取りは19.4帖のLDK、5.7帖の洋室と5.2帖の洋室、4.4帖の納戸がある3SLDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
○阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）
○阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅まで徒歩約34分（約2660ｍ）
○ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約43分（約3410ｍ）

学校区は、「西宮市立段上小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「西宮市立甲武中学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「スーパーマルハチ甲武橋店」徒歩約2分（約130ｍ）
○「セブンイレブン西宮上大市5丁目店」徒歩約5分（約330ｍ）
○「熊野病院」徒歩約12分（約920ｍ）
○「みなと銀行甲東園支店」徒歩約14分（約1120ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市上大市５丁目西宮市の不動産一覧

交通: 阪急今津線甲東園駅徒歩13分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧
阪急神戸線西宮北口駅徒歩34分阪急神戸線西宮北口駅の不動産一覧
JR神戸線甲子園口駅徒歩43分JR神戸線甲子園口駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立段上小学校段上小学校区の不動産一覧
西宮市立甲武中学校甲武中学校区の不動産一覧

価格: 2,280万円

面積: 85.26㎡

間取り: 2SLDK

階数: 5階（10階建）

構造: SRC

築年月: 1978年12月

バルコニー: 10.96㎡／南向き

管理費: 6,800円／月

修繕積立金: 11,780円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

甲東園駅(阪急今津線)
徒歩13分（約1020m）

西宮市立段上小学校
徒歩9分（約670m）

西宮市立甲武中学校
徒歩7分（約520m）

スーパーマルハチ甲武橋店
徒歩2分（約130m）

セブンイレブン西宮上大市5丁目店
徒歩5分（約330m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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