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    中古マンション NEW リフォーム済
    ネオ甲子園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    70.94m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年5月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／JR神戸線「西宮」駅／阪神本線「久寿川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

    【3方角部屋3面バルコニー】令和７年10月リフォーム
    ■専用ポーチ付きでプライバシー性が高く安心ですね
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■スーパー、コンビニが徒歩７分圏内にありお買い物至便な立地！

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    【家具入りイメージ画像】南向きバルコニーに面したリビングは明るく、家族団らんの時間をみんなで楽しめる空間です。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    洗練されたインテリアが、訪問者に高級感と安心感を与えます。

    機能的なロビーで、住む人が快適に過ごせるよう配慮されています

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    DB間取り図各居室に収納があり収納力が豊富な使いやすい３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市甲子園洲鳥町に所在する「ネオ甲子園」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1998年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は70.94㎡（21.45坪）で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約10分（約780ｍ）
    阪神電鉄本線「久寿川」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）
    JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約34分（約2710ｍ）

    学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）の距離です。

    周辺環境

    わくわく広場コロワ甲子園店 徒歩約7分（約540ｍ）

    セブンイレブン阪神甲子園球場前店 徒歩約6分（約440ｍ）

    医療法人（財団）喜望会谷向病院 徒歩約16分（約1260ｍ）

    兵庫信用金庫甲子園支店 徒歩約3分（約200ｍ）

    二葉公園 徒歩約16分（約1220ｍ）

    セブンイレブン甲子園浦風町店 徒歩約10分（約760ｍ）

    いかりスーパーマーケット甲子園店 徒歩約12分（約890ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩8分 ・JR神戸線西宮駅徒歩34分 ・阪神本線久寿川駅徒歩12分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.94m²
    バルコニー
    9.7m²／向き
    管理費
    17,030円
    修繕積立金
    11,890円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    38戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、3面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    売主
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約780m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約15分（約1180m）
    • いかりスーパーマーケット甲子園店 徒歩約11分（約890m）
    • セブンイレブン甲子園浦風町店 徒歩約10分（約760m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオ甲子園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3141885　 ネオ甲子園　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲子園洲鳥町 3,480万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00