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    中古マンション
    ジークレフ西宮鳴尾　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    83.17m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神武庫川線「洲先」駅
    所在地　/兵庫県西宮市鳴尾町２丁目

    【開放感溢れるLDK19.5帖！】南向きバルコニーで明るいお部屋
    ・阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩約９分で通勤、通学に便利
    ・モニター付きオートロックで来訪者の姿が確認でき、防犯面も安心
    ・関西スーパー徒歩約３分、ローソン徒歩約５分で日常のお買い物も楽々

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    おすすめポイント

    西宮市鳴尾町２丁目に所在する「ジークレフ西宮鳴尾」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1995年03月新築でRC造の地上5階建ての物件です。専有面積は83.17㎡で間取りはLDK19.5帖の広さ、洋室6.3帖、洋室4.7帖、和室6帖の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約9分（約720m）
    阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約10分（約770m）
    阪神電鉄武庫川線「洲先」駅まで徒歩約13分（約1040m）

    学校区は、「西宮市立鳴尾小学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）、「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    関西スーパー鳴尾店 徒歩約3分（約230m）
    ローソン西宮鳴尾町二丁目店 徒歩約5分（約360m）
    メラード鳴尾店 徒歩約3分（約230m）
    淡路信用金庫西宮支店 徒歩約3分（約210m）
    上田西公園 徒歩約8分（約610m）
    布谷整形外科病院 徒歩約8分（約630m）
    エディオンららぽーと甲子園店 徒歩約9分（約660m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
    交通
    阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩10分 ・阪神武庫川線洲先駅徒歩13分
    学校区
    西宮市立鳴尾小学校 西宮市立鳴尾小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.17m²
    バルコニー
    11.44m²／向き
    管理費
    15,810円
    修繕積立金
    19,300円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    50戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鳴尾・武庫川女子大前駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約830m）
    • 西宮市立鳴尾小学校 徒歩約11分（約850m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約12分（約930m）
    • 関西スーパー鳴尾店 徒歩約3分（約230m）
    • ローソン西宮鳴尾町二丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ジークレフ西宮鳴尾　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3171204　 ジークレフ西宮鳴尾　中古マンション　
    兵庫県西宮市鳴尾町２丁目 3,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00