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    中古マンション NEW リフォーム済
    甲子園センチュリーマンション　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,790万円
    物件価格/
    1,790万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    専有面積/
    50.38m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1971年5月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上鳴尾町

    【眺望良好】令和７年１０月リフォーム
    ■最上階、南東向きのため眺望・陽当たり良好です！！
    ■阪神本線 甲子園駅まで徒歩７分の好立地
    ■小中学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図各居室に収納があり使いやすい２LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市上鳴尾町の鉄筋コンクリート造2階建ての中古マンションです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあり、実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1971年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は50.38㎡（15.23坪）で、間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約8分（約580ｍ）
    阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）
    JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約27分（約2120ｍ）

    学校区は、「西宮市立鳴尾北小学校」まで徒歩約9分（約670ｍ）、「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    いかりスーパーマーケット甲子園店徒歩約5分（約400ｍ）
    セブンイレブン西宮花園町店徒歩約5分（約390ｍ）
    ららぽーと甲子園店徒歩約13分（約990ｍ）
    瓦林公園徒歩約14分（約1100ｍ）
    医療法人明和病院徒歩約4分（約320ｍ）
    三井住友銀行甲子園口支店徒歩約7分（約550ｍ）
    コープミニ甲子園中徒歩約6分（約450ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上鳴尾町
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩7分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩21分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩27分
    学校区
    西宮市立鳴尾北小学校 西宮市立鳴尾北小学校の不動産をさがす→
    西宮市立鳴尾中学校 西宮市立鳴尾中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,790万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1971年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    50.38m²
    バルコニー
    8.2m²／向き
    管理費
    8,850円
    修繕積立金
    7,920円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    83戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年10月
    設備
    システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約580m）
    • 西宮市立鳴尾北小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩約10分（約760m）
    • いかりスーパーマーケット甲子園店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン西宮花園町店 徒歩約5分（約390m）
    • ららぽーと甲子園店 徒歩約12分（約990m）
    • コープミニ甲子園中 徒歩約6分（約450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲子園センチュリーマンション　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約260万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約510万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3053858　 甲子園センチュリーマンション　中古マンション　
    兵庫県西宮市上鳴尾町 1,790万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00